新西兰头条新闻第八期

新西兰政府重拳出击奥克兰房地产投机

今天，新西兰总理在没有任何先兆的前提下，忽然公布了对奥克兰房地产市场价格持续高涨的新政策。前段时间，新西兰银行发布了除自住之外投资第二套投资房的贷款方案，就是首期款必须为百分之三十。今天新西兰总理约翰基则重拳出击奥克兰房地产市场的投机行为。

具体为：第一；任何人在购买投资房两年之内再卖，必须征收资本利得税；如果这个房子是属于遗产赠予就不收税，财产分割带来的房屋分配也不需要征税；如果不是，即使是在两年之后再卖，如果税务局能证实你的目的是为了获利，也必须交税，哪怕这个房子持有十年也必须缴纳。

第二；买卖双方都要有新西兰银行的账号和税号，包括海外买卖家。

大头妈点评：新西兰政府的这一忽然的重拳出击，对投机奥克兰房地产市场的人来说，是一个严重的打击。对于那些购买房子只等着升值，并不用来出租的人，那么这个目的很明显，这样的房主会被新西兰税务局严密监视；如果你的房子买来出租，则必须支付出租收入的所得税；而房屋买卖双方都必须有新西兰银行账号和税号，则完全限制了海外投机者的投机举动。为此，新西兰税务局已经跟中国的税务局联络，对海外买卖房主，还将实行预扣税，具体的细节还会进一步完善中。新西兰税务局将通过跟中国税务局的联系中，会调查那些海外投资者在奥克兰投机房地产市场的情况，并通知其他国家。

这一举措对于抑制海外投机者，效果是肯定的，但是否能抑制奥克兰的房屋价格，还要拭目以待，因为现在想购买第一套自住房的新西兰的人很多。