新西兰头条新闻第一期

新西兰的伦敦、房地产政府估价

前言：现在越来越多的国人关心新西兰的事情，因为他们都在选择哪个是最适合自己的旅游国家，甚至定居的国家，所以全方位地同步地介绍新西兰每天的主要新闻，可以让大家了解新西兰，即使不旅游不移民，就是通过这个窗口看看新西兰这个岛国，学习和借鉴，我相信这也是一件好事情。所以，我开设这个栏目，每天短短几行字，新西兰新闻尽在此中。资料来源是新西兰最大最权威的报纸：The New Zealand Herald（新西兰先驱报），但不完全照搬原文，而是根据情况进行一些编译和解释，图片和数据都采用原文。

新西兰的伦敦：对奥克兰房价的高涨，平均房价已经达到80万4千纽币，从2011年到现在，房地产已经增长了百分之三十四，很多人说这里面有泡沫，而新西兰BNZ银行的总裁说：没有泡沫，奥克兰房屋暴跌的可能性我看不到。奥克兰就是新西兰的伦敦，是一个国际化的大都市，百分之三十四的人口（一百五十万）居住在奥克兰及周边地区，而未来的十几年将会达到百分之四十。房屋每年最多只能造三千栋，但实际需要一万栋，所以这个房地产泡沫是不存在的。

大头妈评论：奥克兰人的舆论中有两个方向，一部分人认为奥克兰房地产是一个大泡沫，这部分都买不起房子；一部分人认为哪里是泡沫啊，简直就是钢筋水泥球！这些人都住着自己买下的房子，并且还有不少人手里还捏着一套两套甚至更多套房子呢。问大头妈我？我的房子是不卖的，所以无论风吹浪打胜似闲庭信步。

房地产的政府估价：新西兰的房屋地税是根据政府的房屋估价简称CV来缴纳的，估价越高，地税越多，但房屋销售的时候，却是根据CV来估计房地产的价值。在房屋行情看涨的时候，每个房屋拥有者都希望这个估价越高越好，一般情况下，售出的价格都在政府估计的百分之二十甚至是四十以上。最近新的政府估价通知发到各家各户，有人欢喜有人愁。政府收到了一万多个反馈意见，其中三分二的物主认为房屋被估价太高，三分之一的人认为估价太低。经过复核，1271栋房屋调低CV价格，其中在一个比较烂的地区的房子被过高估价到81万，而实际上这个房子只有44万。其他的认为被估价太高的，经过复查，有1483栋房子被估价更高（原以为能通过申诉能够降低政府估计，没想到经过实地勘察，价格更高。这是屋主没有想到的吧）。而在认为自己的房屋政府估计太低的人的申诉中，经过调查，最高的调高到160万纽币。

大头妈评论：那些抗议市政厅把他们的房价估价过高的人，结果复核下来一看，原来市政厅还估价低了！继续调高！他们要气死了。不过那些好地区的房主，几乎个个都希望政府估价高一些，即使房子不卖，心里也乐呵：咱也住着百万豪宅不是？