大头妈的心情

看房的感想

最近在跟我的房屋经纪朋友看房。其实我跟这位朋友已经看过很多房子了，因为我喜欢看房，无论买不买，看各色房子都是一件很有意思的事情。我会看到人家房屋里的摆设，看到人家花园里的风景，以此来判断人家的修养。真的可以学到很多东西的。

我看的房子大多数都是洋人的房子，他们房子的特点，就是干净整齐，屋里的摆设即使是细节，都会感觉到匠心独运，而花园里，即使不种花，也一定会把草地打理得平平整整的。这是人家热爱这个家的表现。他们的房子不一定很大，有的就是小三房，可是进去一看，就是那种豁然开朗的感觉，耳目一新，立马就有购买的冲动。

前年我购买投资房的时候去看过几个洋人的房子，其中一栋在靠海边的地方，是小三房，可是进去一看，特别舒服，就会想，如果我住在这里，我会选择这个位置坐下来看风景，喝咖啡……我真是非常喜欢。只是我已经购买了投资房了，再没有钱把这个房子买下来。当时一直鼓动跟我一起去看房的朋友，让她买下来，可是她有中国人都有的爱好，不喜欢高高低低的房子，就喜欢方方正正的。我知道，这个房子最终还是会被洋人买走的。果真，这个房子最终以59万纽币卖出，而现在这个房子已经涨价到了70多万。当初跟我一起去看房的朋友，她后来买了一个相同价钱的方方正正的房子，但价钱却远没有涨到70万，这就是差别。

洋人的房子为什么会卖得很快，价格很高，完全是因为他们知道怎么维护怎么美化自己的房子，包括自己的花园。没有对生活的热爱，这样的情绪是调动不起来的。当然对美的观点也是非常重要的，知道什么样的美才是真正的美。

我最近几天连续看了几个房子，第一栋是位于所谓好区的三房，半幅地，土地面积大概在四百平方米。这个房子外观看起来很一般，但很整齐，连窗户外面的油漆都一丝不苟的。再进去一看，哇，好美！屋里的摆设我看起来都很熟悉的，都是从二手店里淘来的，但摆设的相当到位，并没有琳琅满目的拥挤感觉。房子的每一处都非常整洁干净，连门把手都干干静静的。花园虽然小，但也整洁。就是这个感觉，这样的房子就值得投资的，几乎所有的人都会这样想。

而隔壁一家的房子从外观上都比这家好看而且更大，我刚想问问隔壁住的谁，房屋经纪人就说，是亚洲人。她很客气，没有直接说是中国人。我知道新西兰人都不说中国人的，但都知道，说亚洲人就基本上是指中国人。其实她不说，我也知道了，看花园就知道了，花园严重缺乏打理，杂草丛生。我都不要进隔壁的房子里面去看，都能够想象里面的情况。同个地方的房子，我看大多数人会心仪这个小房子而不是隔壁这个大房子，因为感觉就不好。

我还看到一个法国人的房子，也是三房，里面布置得相当艺术，花园虽然小，也有各个区域的划分，很美。这个房子叫价就是75万纽币。如果这个房子不是土地面积太小，只有三百多平方米，甚至都可以叫到八十万以上的。

可是去看华人住过的房子，那简直就是糟蹋性居住，花园是不管的，房子里面地毯是翘起来的，墙壁的墙纸是飞起来的，窗户的油漆也脱落了……角落里堆了乱七八糟的东西。我相信他当年从洋人手里买来这个房子的时候，状况一定不是这样的，但现在就被他祸害成这样了。然后就不管了，插牌子拍卖，自己搬到新房子里去继续祸害新房子了。

这样的房子，拍出的价格一定不会高，比同样地点同样房子的价格至少低了五万纽币。隔壁一家洋人的房子是木头的，可是打理得非常漂亮，所有看房子的人都会情不自禁地转头去看隔壁的房子，对比太强烈了，于是都会想，我为什么要买这个破房子？我要花多少精力和金钱去重新打理这个房子？是不是值得？因为我投入的钱会远远超过五万。

这样的房子最终还是会卖给华人，华人不在乎，继续糟蹋就是了。

我们这条街道有两栋房子是我心仪的，我们带花花散步的时候，总会停下来看这房子，那花园好美，那树好美，郁郁葱葱的。前一段时间这两栋房子都在拍卖出售，我就祈祷，千万不要卖给华人啊。结果还真是被华人拍去了！（一个银行职员告诉我，华人土豪真有钱啊，人家从八十万起拍，本来都是一千两千往上拍的，结果华人土豪一喊，就是十万十万往上加！吓得人家都不敢拍了）。华人拍去了，这个房子的末日就来了，果真，不久，这个房子周围的树就被砍光了，后来发现树砍掉了，阳光太烈了，又种了一棵树，这树也倒霉啊，种下去之后都不管了，很快就死了，变成了干巴树，也不拔掉，就那样颓然地站在从前浓荫的草地上，我都替这棵树难过。原先门前的草地上都是鲜花，现在鲜花也没有了，停满了车，原先我们走过路过都会为之停留的风景就这样没有了，真是气愤啊！简直是破坏啊！另外一栋房子，目前华人也在内部开发，把车库改成住宅……车就停在外面了。

我至今都不懂，为什么我们华人那么喜欢砍树？！还有加建！一栋房子不够，还要在草地上加建小房子，干嘛呢？一栋房子一个花园，多么美丽的生存空间，就这样消失在华人的手里！这样的房子最终谁会买？接手的，肯定也是华人。

破坏性的居住，跟房子有仇一样。真不知道我们华人的审美观在哪里。

于是，华人居住的房子升值的都是政府的估价部分，但房子本身的价值是越来越低了。为什么洋人的房子政府估价是50万，他们却可以卖到70万？而华人的房子政府估价60万，却只能卖到65万？真是要检讨一下自己了。没有审美观，我们可以勤快一点啊，至少干净还是可以做到的吧，油漆是可以刷好的吧，花园是可以把杂草拔掉的吧，栅栏是可以修好一点吧，连这些都懒得做，也不要怪人家看低你的房子。

相同的情况也存在于咖啡馆。

早些年咖啡馆都是洋人在经营，后来华人创业移民进来，全面接管了咖啡馆，现在奥克兰大大小小的咖啡馆几乎都是华人在经营。经营之前，洋人的咖啡馆收益报表都很漂亮，当然从人家那里买来的价格就很高了，买来之后觉得自己也可以做得这样高，后来发现根本不是这样一回事，生意难做，于是就走低价路线，原先咖啡5元一杯的，现在3元也卖了，就这样，人家来过两次就不再来了。开始我还不明白什么原因，那天我跟黄老爸去老街喝咖啡，结果就发现了问题所在。

原先老街的咖啡馆都是洋人开的，当然现在也是华人接手了。我们进了一家位置不错的咖啡馆，进去之后就感觉不对，首先，做咖啡的就一个女店主，手艺显然生疏，做一杯咖啡等半天，这种情况下，就必须请一个会做咖啡的人来做咖啡，不要省那个钱；其次她的家人也就是她的父母包括小孩子都在里面，小孩子到处跑，老头老太估计是想来帮忙的，但实在插不上手，英文也不会，胆怯地站在边上，情形彼此都尴尬。第三，咖啡煮好了，不用盘子托着端上来，而是像国内大碗茶一样直接就用手端上来了，我都紧张老太的手指头有没有在咖啡里面洗澡，这个是一个大忌；第四，柜台下面的一块地毯严重肮脏，甚至都可以看出油腻来，我都觉得奇怪了，咖啡馆里怎么可以看出油腻来呢？换一块小地毯也不值多少钱啊？其实我跟这个店家提过要她更换地毯的事情，可是她没有理我。这样的细节多几个，人家就不会再来喝咖啡了，毕竟喝咖啡是喝一种环境喝一种情趣，要不然回家去喝好了，自己煮的咖啡也不错。如果这两个条件都不能满足，这样的咖啡馆能开下去，鬼才相信。

后来多次经过这个咖啡馆都人烟稀少，我看店家日子不会好过。这条街上其他几家华人的咖啡馆都存在这个问题，或多或少罢了。

前段时间跟我一个朋友去海边高尚住宅区的一家小咖啡馆喝咖啡，朋友对这家咖啡店很熟悉，从这家咖啡店开张就一直在这里喝咖啡，咖啡店的生意很好。但现在这个咖啡店也换了主人，对，就是一对华人夫妻。华人夫妻一接手，局面就变了，人家都不来喝咖啡了。这家咖啡馆当时洋人主人是高价卖给这对华人夫妻的，因为人家有高价的理由，就是多年经营的状况，咖啡店的布置相当精彩，就是那种咖啡情调。结果卖给华人之后，这个洋人店主就把他的布置都撤掉了，咖啡情调没有了。其实也不要紧，这也是一个机会，创造另外一个咖啡情调的好时机，毕竟总是看一个情调也会审美疲劳的。可是这对华人夫妻不知道该怎么布置咖啡馆，买咖啡店的钱都花了差不多了，再也没有多余的钱来布置咖啡馆。他们忘记了，情调不是靠金钱来堆积的，审美的高低也不是用金钱的多少来评价的。

后来周围友善的洋人实在看不下去这对夫妻的窘迫，就从自己家里拿来一些藤制的篮子筐子和干花（我估计都是从二手店里淘来的）替他们布置咖啡馆，告诉他们，桌子椅子橱子都没有必要是新的，配套的，老旧的家居就很好，油漆脱落也不要紧，只要干净就好。于是这个咖啡店里的桌子五花八门，椅子也是，但都有一个特点，都是五六十年的的家具，从二手店里用很少的钱买回来的，有的就是洋人送的。写咖啡的牌子是黑板，上面是用粉笔写咖啡的种类，然后周围还贴了很多手写的文字，写了一些温暖的话，书架上有几本老书，总之就是怀旧的氛围。住在这一带的人都是很有教养的人，他们知道他们喜欢什么。于是闲暇时候就到这里来怀旧一下，真的很好。人家去过一次，下次还会再去。

朋友说，她也经常提醒这对夫妇，一定要干净卫生，一定要把门前的地弄干净，不要以为门里是自己的，门外是公共的，就不管了。

现在这家咖啡店算是生存下来了。

现在有一个趋势，就是有些有生意头脑的洋人，把做得好的咖啡店高价卖给华人，等华人经营得一塌糊涂的时候，又低价买进来，重新弄一下，又高价卖给华人……我看以后的房屋市场也会如此。

我们如何创造我们的价值？从洋人手里低价把房子或者咖啡馆买过来，再美美地打理好，然后再高价卖给洋人？我好期待有这样的一天。

前提是：我们要知道审美，要勤劳，要有对一个房子一个咖啡馆的热爱的态度。这才是最要紧的。