楼房倒下去，楼价涨起来！？

阿贵龙门客栈

地产股领涨，看今天新闻中出现了二手房几小时涨几万的消息。而我的手机今天也几乎没有例外地收到地产广告，还出现了一个创新，是多个项目在一起，美其名曰：掌上地产。有看上去很不错的房子，就是太远，几十万居然买叠拼别墅，这在三四环可是早已经买不到房的价了。

我最近也一直在考虑中国地产的未来，思考就此再来一轮狂飙突进涨价的可能性。我思考的结论并不那么乐观。

我的思考是这样的，经历了中国地产疯狂而快速涨价的国人们，难道还象98年房改之初那样对房地产的价格完全没有概念么？还象05年处于房价快速上涨前夜而浑然不觉么？

答案是显而易见。不，国人已经见过猪跑，还吃过猪肉了。国人经历了房价缓涨到暴涨的全过程，在这个过程中，成就了很多财富，也令很多没有出手、晚出手的人深知房价上涨的后果很严重。在这个过程中，有人有了财富创造的体验，有人有了失去机会的痛苦。所以，当面对房价可能的上涨而在是否买房，何时买房这个问题上进行决策时，显然容易更快得出结论，并采取行动。比如我自己，我现在就有再买买房的瞬间冲动，但是，又有其它方面投资的需要。我的这种想出手买的想法，完全是出于投资的考虑，根本就不可能是出于想买来住什么的。我的这种对市场的看法与想法，正是当前市场中购买力形成的主要原因。可是，这正是我想问的一句话，都知道要涨！可能要涨！那么，想买房的人、特别是那些需要购买用于自住的人，会怎么样地想方设法解决购房问题呢？一定会竭尽全力。

当这种人人都感觉得到的预期转化成购买力，会形成什么呢，正是当前市场的局面，但是，这种局面依据上述逻辑，又拿什么来长久维持呢。

当然了，房价的真实情况比上述的这种单一考量要复杂得多，中国几百个城市，东、中、西部情况差异非常大，同一个城市不同位置也完全不同。一定要因城、因地、因具体项目而异。比如北京，以我个人之见，西部的房产市场就相对来讲是最具有保值增值潜力的，市场不好时，抗跌性最好，而未来的高端地产也无疑将向这个区域越来越集中。

言归大势吧，地产正处于强劲的复苏之中，这种复苏，在股市的反映就会非常显著，但是这种逻辑同样是人所共知的，所以，你就不要等着人人嚷嚷房市火爆的时候才想起买房地产股票。

今天，我看着上海楼房倒下去新闻后继报道的同时，看着爽飙升的地产股，浏览财经与地产方面新闻，对房产是否真的会“涨起来”、“飙起来”，迎来中国房地产又一轮春天、夏天，我只能说，也许并非那么乐观。

股票操作，多头趋势仍在持续，持股吧。

祝大家：

周末快乐！