“深圳目前的房价不是太高而是太低。深圳的房价至少不应该低于北京上海，特区内的房价至少应该达到1万8才比较合理！”这样的言论不是来自于赚得盆满钵满的地产商，而是来自一位“光荣的”人大代表——人民的代表。

      这位据称身为某知名通讯公司副总裁的李先生在深圳日前召开的两会上语惊四座，其振聋发聩的言论被《南方都市报》用显著版面刊登了出来。按照惯常的思路，两会期间不论政府官员还是两会代表都是净挑老百姓爱听的说，象这样“敢说的”还真不多见。为了对这个言论做个准确的判断，我们有必要对深圳的房地产业发展历程做一个回顾。

房地产市场是政治、经济、文化、规划建设等城市综合实力的体现。与前几年相比，深圳早已经特区不特，不论从获得的资源上，以及国内外舆论的关注程度上都不能与以前相比，从这个意义上讲，深圳风光不再，深圳的房地产市场也早已不能在全国独领风骚。所以，纵观深圳的房地产市场，97年是一个拐点。97年香港回归，深圳近水楼台先得月，信心空前，房价高企。97回归之后，随着中央政府注意力的转移，以及城市战略调整，上海等长三角城市迅速崛起，深圳不可避免的相对衰落，在上海房价势如破竹之时，深圳的房价却波澜不惊，缓慢增长。

2005年为了针对国内城市房价过高过快的增长，特别是打压以上海为首的长三角地区的房价，国家出台了多项政策，要求地方政府针对房价过高过快增长出台治理措施。以上海为首的长三角地区的城市房价应声而落，深圳的房价却逆市而涨，这一涨势在06年春节后达到了高潮。目前深圳特区内新房的价格每平米万元以下的已很少见，特区外的房价也屡创新高。

而与此相反，深圳的人均收入却上升缓慢，与房价的快速增长不成比例。那么为什么这么贵的房子为什么还能卖掉呢？绝大部分得益于全民炒房的风气。目前，深圳本地常驻居民不炒房的已经不多了，哪怕本身并不具有炒作的实力，也都报着投机的心态打肿脸充胖子。表面上深圳的房地产欣欣向荣，实际上危机四伏。你想，房产市场好比股市，如果大家都能赚，那么谁赔呢？而社会财富是基本等值的，天上也不可能掉下来馅饼啊，而且更不可能正好砸在你头上啊！可惜，能够看到这一点的人并不多，大家都已经处于狂热的状态，据说深圳当年股市刚开的时候就跟现在差不多。

在这样的时候，人民的代表讲出这样的话不能说不令人匪夷所思。我想问的是：

一、这个代表是哪里选出来的，代表的是哪个阶层，这些话是他想说的，还是他所代表的“人民”想说的？

二、报纸在刊登他的讲话的时候用的“李先生”，对姓名和单位都没有作披露。我觉得这很有意思。如果说报道普通人的言论隐藏真实姓名是为了保护个人隐私的话，那么对于一个人民的代表在履行人大代表的义务时的言论做报道，居然连这位代表的名字都不能说，单位也不能说，那么“人民的代表”这几个字从何谈起？

三、中国的两会开了那么多年，可是代表的名单、身份等信息从来没有见到过。现在官员履新还都有个简历呢，“人民的代表”人民居然都不知道！

四、以深圳目前的经济状况和发展势头，“1万8”的房价不知道从何说起。深圳的中坚力量是所谓的白领，而深圳白领的工资5000多的已经算是还不错了，如果夫妻二人每月能拿上1万多点，那已经应该感谢上帝了。而这还得在保证两个人同时工作的状态下，而在跳槽普遍的深圳，其中一个人暂时失业是常有的事情。以一套100平米的房子为例，目前的房价大约在100万左右（特区内已无万元以下的新房了），按照首付三成，贷款20年计算，月供大约在6000元左右，再加上物业管理费，将是一笔沉重的负担。而人民不能安居的后果就是不能乐业，对经济运行产生的负面影响显而易见。

五、最搞笑的是深圳市长居然对深圳浩浩荡荡的炒房大军视而不见，宣称深圳用于投资的购房比例不超过10％，真不知道这个数据是怎么算出来的!难怪有人说房子涨价，政府是最大的获利者，这其中不但包括经济利益，也包括面子问题。当上中国第一高房价城市的市长说明这个城市好啊，这个城市魅力大，市长脸上有光啊，牛！