上篇文章中说，物业税是政府控制房价泡沫的电门，有些人不服气，称物业税会增加持有房产的成本，最终反而会推升房价！

这些人如果不是炒房者，那就是完全没搞清楚房市的状况。

现在的房价之所以这么高，是成本决定的吗？

既然咱们承认市场经济，那就不得不接受一个事实，一件商品的价格并不取决于成本，而是在于需求！

需求不足，企业亏本是非常正常的事情。凭什么各行各业都可以亏损，就你房地产玩得全是无风险利润？

前面已经分析了，房产之所以泡沫大，主要原因两点：第一，贫富差距太大，富人们的确有需求；第二，很多投机者有动用人民存款的权力，只要赚到自己的这一茬，哪管身后洪水滔天！

因此要彻底消除房产泡沫，必须从两个方面入手：

一是向房产征税，也就是物业税。这是财产税，过去因为大家都没财产，也就无所谓财产税，现在《物权法》早出来了，宪法也承认了私人产权，为了调节贫富差距，那就得征收物业税。不但征物业税，还要征遗产税！如果不满这个政策，你可以把钱转移到国外去，看到底是哪边的税多！

一是严格控制银行信贷。凭什么老百姓把钱存在银行里，你们就能拿着这低利率去赚钱？银行信贷，可以扶持一部分人，他们的确一下子买不起房。但是对于那些用别人的钱炒房的人，就是要增加他们的成本，让他们承担更高的风险。

那些说物业税会加重人民负担的人，明显是在浑水摸鱼，你怎么知道物业税就会加重全体人民的负担，难道财政部就不会如个人所得税一样搞个起征点吗？国家完全可以给物业税征收也来个起征点，比如更加当地的一套房的均价，这以上的才征收物业税。非常的简单，去年有个所谓的专家提出物业税会让人妻离子散，完全是胡说八道，良心让狗给吃了，是对政府赤裸裸的讹诈！

政府要建保障房，钱从哪里出？如果征收物业税，并把它和保障房建设联系起来，相当于就建立了一种房价的做空机制。这样房地产商就该掂量掂量了，你把房价定那么高，谁去买你的房！

基本上可以这么说，物业税的出台，最得益的是人民，而失去奶酪的，是地产商、炒房者，以及能够通过和地产商合谋，实现自己灰色收入的地方权贵！