授“渔”（187）：从广州中大布匹市场想到的

前言：授人以“鱼”不如授人以“渔”，对“渔”有兴趣的读者不妨花点时间看看，所涉及个股仅为学习交流之用，不涉及对未来波动构成建议，敬请留意。

 正文：

第三章 价值的升华

第一节 看透成长性的秘密

五、市场随笔

5.从广州中大布匹市场想到的

布匹市场与商铺市场是很有意思的市场，过去我自己理解不是很深，但自从接触了中大布匹市场后，尤其是跟一些父亲那一辈在那做生意的朋友聊了之后，才真正明白，这个世界原来很多东西就在你身边，但你如果没有深入细致地去了解，你有可能就一辈子都没法明白与了解那精彩纷呈的世界。

对广州中大布匹市场的了解后，我发现布匹市场与商铺市场的精彩之处。很久前我就一直听父亲说，他们过去那些在广东兴宁做布匹批发的朋友来到广州中大布匹市场做布匹批发，有多么得精彩，自己一直也没当一回事，总以为，再怎么精彩能有多精彩呀，不就是布匹嘛。

事实呢，真的是要眼见为实。去中大布匹市场看看吧，尤其是下午高峰时期，那里真的可以说是水泄不通，车水马龙，人满为患，卖的与买的看起来都是那么热闹，而且地方很大，好几个专业的布匹市场，一个连一个，外国人与中国人都有，大单小单也有。但有一点可以清楚地告诉你，那就是这里是寸土寸金的地方。这里最旺的区域，一般一个20平方米左右、位置比较好的铺子，一年要多少租

金？说出来，可能吓着不少人，100万元左右，至于一年租金几十万元的铺子，那里则是遍地都是了，请记住，是租金！

一年的租金基本上就可以买一套房子了，而且还有一点，那就是每年交租的时候，是要把一年的租金都先交了的！至于其他费用还要店主自己再结算。在这里做一年生意，没有上百万元资金，基本上是不太现实的，可以说，在相对比较好的地带，个个店铺主都应至少是百万级别上的富翁，当然，据我了解，千万元以上的也比比皆是。

布匹生意竟然能够做到如此大的一个市场，真的是让我有点叹为观止，相比过去建立在父亲那一辈相对小很多的市场概念，这对我来说是一次全新的洗盘与冲击。布匹生意的神话也造就了铺子租金的神话，这是相互影响的。而能够在这个市场真正淘到真金的，无疑就是那些远见者：一类是过去那些敢于在此坚持耕耘做布匹生意的人。因为一开始中大布匹市场还是一个下雨天上面帐篷会漏水的交易市场，跟现在完全两个样，能有今天规模，确实是集合了天时地利人和，因此，坚守下来，从开始不太好做到现在面向全世界凭自己本事做，是一个曲折而艰辛的过程。第二类远见者则是那些看准这个地方未来前景敢于投资商铺的人。因为刚开始的时候，这里的租金非常便宜，6年10多万元这样的状况比比皆是，而旺起来后，一年都几十万元，对于那些提前投资的人来说，有时候十几万元就收获上百万元，这样的例子非常多。当然，还有一些人过去花了几十万元买了永久性的铺子，现在每年都有几十万元的租金收入，这样的神话也是存在的。真的是不听不知道，一听吓一跳，市场壮大了，神话自然也就多了。没有市场的发展壮大，自然也不会有那么多的神话。

真切地了解了布匹市场与这里的商铺市场后，举一反三是必要的，换成其他投资，何尝不也是如此。对股市而言，只有股市本身这个大市场发展壮大了，不断向前，才有可能诞生很多的个股神话。其他行业不也是如此吗？真的挺有意思的，这给我未来的投资思路又多了一份启迪：选择的时候先看市场未来，再看具体策略。买股票、买房子、买商铺，甚至投资任何产业，都应是如此！ 

最后国平点睛：随笔其实也是一种“渔”，功夫在诗外，就当是一种放松吧。

——以上“正文”内容选载自《吴国平操盘论道五部曲》丛书基本曲《把握价值》，版权所有，如欲转载，敬请注明出处。

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