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一个有趣的应用就是售房者的行为

(2014-11-25 21:05:51)
标签:

杂谈

#你应知晓的经济学常识# 损失规避和边际原则!一个有趣的应用就是售房者的行为。行为经济学家观察到,既是当地房价急剧下跌,人们常常也不愿意以低于购买时的价格来出售自己的房子。
例如,假设你于2005年在美国圣何塞以25万美元的价格购买一套房子,并且想在2008年卖掉它。而由于房价下跌,2008年类似房子的售价仅为20万美元。正如过去几年里许多人所面临的处境一样,你遭受了名义货币损失。
调查表明,你很可能将售价订为初始购买价格的25万美元,并且等上好几个月也没有买家提出认真的报价。这就是行为经济学家所说的“损失规避”,意思是说即使继续持有某项资产要付出高昂的代价,人们也拒绝承担现实的损失。这种行为已经在房市中得到证实,在房地产市场上,人们在售房遭受损失时总是开出更高的要价,并且会等上很长时间。
经济学家劝告人们不要采取这种行为,遵循边际原则会更好。忘掉你曾为自己的房子付出的价格,卖出当前你所能得到的最优价就行。

一个有趣的应用就是售房者的行为


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