对四大行违规松绑房贷不能熟视无睹

    据央视经济半小时报道，在深圳，四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款政策。据多年从事深圳房产投资的投资人介绍，银行对第二套房贷打擦边球，不仅能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险。从表面上来看，银行违规给购房者带来了一些好处，但实际上却将更大的风险转嫁到了购房者身上（6月9日《央视国际》）。
四大国有商业银行化解房贷新政的招数不能说不“精巧”。比如，深圳建设银行工作人员向央视记者介绍了这样一种擦边球，只要找到一个18岁以上，并且没有贷款买过房的人，进行移花接木，就可以享受第一套房的优惠贷款政策，即所谓联名买房，买房时自己占99%的份额，另一个人只占1%即可大功告成。
深圳四大国有银行公开违规松绑国家第二套房贷政策带来的后果是相当严重的。可能累积更大的房地产金融风险，主要包括购房者自身风险和银行风险两个部分。由于银行的精明把风险转嫁给了购房者，购房者既要承受利息上涨的压力，又要承受银行转嫁过来的还贷压力，一旦购房者收入波动，断“月供”风险随时发生。银行看似精明，但是一旦购房者发生还贷困难，最终风险的承担者还是银行。
银监会下达的第二套住房贷款政策是一项十分严肃的制度，目的在于限制房地产市场的投机行为，化解和防止可能发生的金融风险。美国次贷危机的一个深刻教训就是，住房信贷政策太过宽松，形同虚设，贷款机构违规或者变相违规严重，导致房地产泡沫剧增，最终从其衍生产品上爆发出了危机。国家第二套住房信贷政策，就是要汲取美国教训，严格金融政策，防止银行信贷继续吹大住房市场泡沫，最终引发金融危机。而从我国当前房地产市场看，住房价格特别是一线城市价格正在出现拐点，交易量急剧下降，开发商资金链已经开始断裂。一些住房贷款风险已经开始暴露出来。一些人士预测，我国主要城市住房价格可能要下降40%左右，如果如此，住房贷款风险将会大量暴露出来。
上面有严厉的调控政策，下面却有偷鸡摸狗的对策。一些开发商和银行拿政策当儿戏，政策没有漏洞就使劲地打洞，开发商和商业银行沆瀣一气地违规下去，不仅仅是推高房价、城市百姓买不起房的问题，而是继续吹大泡沫，发生金融风险，最终拖跨整个经济的大问题。
在国内外如此形势下，商业银行竟然公开变相违规，性质特别恶劣，特别是四大国有银行违规，更不能饶恕。希望金融监管部门立即组织人员开展调查，查清事实，按照政策给予最为严厉的处理。追究相关人员特别是上级领导的责任，以维护金融监管政策的严肃性，把防范金融风险政策落到实处。同时，建议对全国的第二套房贷政策落实情况进行一次全面检查。

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