百姓为何认为开发商的倡议是做样子

在由中国房地产协会主办，名为“和谐社会，责任地产”的座谈会上，万达集团董事长王健林代表全国200家有影响力的房地产开发企业联名向全行业发出倡议：将进一步规范开发建设行为，将按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格，采取一切措施防止不法机构和人员哄抬房价；所有在售商品房都要在售楼场所明码标价，并且不以任何方式囤积房源。而一些消费者却认为，感觉(倡议书)是在做样子给大家看（1月21日《中国经济周刊》）。
据报道说，参加这次会议的有，深圳万科、上海中凯、北京首开、大连万达、南京银城……200家来自五湖四海的国内房地产业界巨头，亦有建设部副部长齐骥、中国房地产协会会长宋春华、各地方房地产协会代表在座，密度空前，气氛热烈。
论规格确实不低，论房企分量都是中国地产界巨头，按理说，这个“倡议”应该具有一定的公信力，也应该受到广大百姓和消费者的欢迎。然而，消费者却不买账，房企巨头们的良苦用心大有好心被当作驴肝肺的感觉。为什么呢？百姓让高房价给害苦了，让开发商给折腾惨了。在高房价中，太多的开发商扮演了不光彩的角色，开发商在社会、在百姓中的威信已经降低到了极点。
一些开发商为了谋取暴利，不惜偷漏税，不按规定缴纳营业税等税费；官商勾结，非法占用土地进行房地产开发建设；大量囤地，坐而待涨，取得土地使用权后，闲置2年或2年以上未开发建设；未取得建设工程规划许可证进行建设，或违反建设工程规划许可规定进行建设；未取得施工许可证或者开工报告擅自施工；不符合商品房预售条件，向买受人收取预订款或预售商品房；未取得预售许可发布预售广告，或发布的房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众；还有未按规定组织竣工验收并擅自交付使用。一些企业热衷于开发高利润高回报的大户型高位住房，更有少数企业违规开发，为了追求利益最大化采取囤积土地，捂盘销售等手段哄抬房价，一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论，群众意见很大，影响到了房地产市场持续健康发展和社会稳定、和谐。开发商成了高房价最大的幕后推手。
物极必反，是人类颠覆不破的规律。一些开发商的这些行为最终是搬起石头砸自己的脚。一方面，开发商的社会声誉每况愈下，开发商的公信力丧失殆尽，开发商成了“社会公敌”；另一方面，当前，房价拐点正在逐步走近，一旦迅速到来，房地产企业必然吞下自己给自己早已种下的苦果。
在这个关键、敏感的时期，深圳万科、上海中凯、北京首开、大连万达、南京银城……200家来自五湖四海的国内房地产业界巨头齐聚北京，急匆匆发表一个所谓的倡议书，被百姓或者消费者看作是做样子、作秀，也并没有什么奇怪的。
但是，笔者还是认为，无论如何发出了倡议总是一个好开端，总比没有要好。如果这200家企业的倡议书真正能够起到行业自律的作用，那么还是有积极作用的。因此，希望这些房地产巨头们实实在在履行诺言，让广大百姓真正看到你们是“一言九鼎”的，真正挽回一点开发商在百姓心目中的威信和公信力。最怕的就是雷声大、雨点小，在具体操作过程当中还是换汤不换药。那样的话，房地产企业今后将会吞下更大的苦果。

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