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小区停车位物业矛盾 |
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那天进小区大门,我骑电动车跟在一辆小汽车后面。栏杆翘起,小车过了,我也跟着过了,坐在我身后的那个人,朝守门的保安叫着喊着,头还是被落下的栏杆敲了一记。
报警。警察来了,小区保安队长也来了。应我要求,回放监控录像,固定相关证据。警察见我似乎很在行,轻声对我说,大叔不走非机动车道,沾理不多啊。我对其耳语,人民警察爱人民,落杆遥控器掌握在保安手上,纵然我们走错道,也不该故意打人吧?警察意会,不再评价,严肃地对保安做了询问笔录,然后说,先去医院检查治疗,费用双方协商,协商不成再报警。
回家看了看那口子,头皮不红也不肿。是呢,一层薄铁皮包成的方型空管,没多大重量,况且在她的叫喊声中,杆子下落速度已经有所缓慢。可她认为保安故意而为情节恶劣,并说头疼,我只好带她去医院检查。花了三百元检查费还吃了射线,C-T 报告显示没啥问题。从医院出来,她叫我去跟小区物业管理处交涉,一定要他们承担这笔检查费用,我说别急,容我想想。
我被人家打了就算了?你不是号称处理问题很有办法吗?我说,我们走的是机动车道,自身也有错,且不能肯定人家就是故意的,再说,现在没外伤没内伤,怎么索赔?要考虑,假如派出所判他一半责任你愿意吗?如判向你赔礼道歉又有多大意思?沉住气,隐瞒伤情,以静制动。
我们小区物业确实很不像话。譬如,明明小区地面许多地方可以停些汽车,可他们这里竖桩那里划线,人为设置障碍,逼业主花钱租地下车位,而且价格高得离谱,许多业主没办法,只好把车停在小区外大马路上,停马路上他们还使坏,匿名举报乱停车,唤交警来贴罚单。再譬如,小区每个边门都有保安提供开门服务,可他们东游西荡故意迟迟不开门,逼业主花钱买他们自制的门卡。受他们的气不是一天两天了!我不急于就事论事,其实是在琢磨,也该跟他们玩点心计。
几天后,物业前台小姐例行公事傕促户主缴物业管理费,我家丫头正在上班,接到物业要钱的电话,声音来了个高八度:你们保安把我妈人都打伤了,我家还没找你们算账呢,还有脸开口要物业管理费啊?告诉你们物业管事的,接下来是媒体曝光、法院打官司,你们等着吧!
伤情一直隐瞒着,口气又非常强硬,物业的头头们心中没底。一周后,本楼区“管家”带着一桶色拉油笑嘻嘻登门来看望“阿姨”,其实是打探情况,想知道伤情究竟如何、她家究竟打算怎么办。“阿姨”遵嘱少说话,只说头疼得很厉害,夜里没法睡觉,正在治疗中。
三天后“管家”带着他们领导来了,还带来两袋大米慰问阿姨。女人怕说错话,便叫我出场。我从书房走出来,客客气气请他们喝茶、吃水果。那位领导约摸三十出头,管家介绍他是整个小区的“大总管”。领导有水平,说我们工作没做好,给阿姨叔叔添麻烦了,特来致歉。我不接茬,只是微笑着问他们是哪里人、在哪读过书、来苏工作几年了,给他们一种莫测高深的感觉。
交谈中得知,大总管与我同姓。我笑道:哦,小本家呢,五百年前是一家,相见是缘分,放心吧,叔叔一定支持你的工作。物业费肯定会缴的,住在小区接受服务,没有不缴费的道理。“谢谢叔叔!”大总管颇感意外。我说,任何事情,只要讲道理讲感情,都是有办法处理好的。
接着,我漫不经心扯到正题:阿姨的伤情,初诊为轻度脑震荡,一月后复查,要看淤血消失情况而定。至于责任,我不便单方评价,总觉得保安应是看家护院的,栏杆遥控器掌握在他手上,把杆子砸到业主头上,这事曝光出去蛮有新闻看点。我家丫头发脾气,那是因为她有底气,同学是电视台记者,律师我们家不缺,法官也认识几位,较真起来你们恐怕还真的很难堪。但我一直在做工作,同一小区,抬头不见低头见,关系搞僵不好。医药费报销,要上报你们总公司,会影响上级对你们的印象,我考虑就不要了,千把块钱,也不是什么大钱,影响年轻人进步不好。
我的一番话,婉转地亮明了我们交涉此事的实力,也让他们看到了我放弃追责的雅量,大总管很感动,说叔叔以后有需要我们服务的事情尽管吩咐。我笑笑,叔叔也有烦心事啊,不知你们能不能关心一下。这房子是孩子买给我们老两口住的,他们一家三口住在另一个小区,只是每天晚上开车过来吃顿晚饭,滞留两小时就走了。平时吧,也只有星期天过来看看。临时停个车,每月花三百元租你们物业地下车位似无必要,停在路面上,你们不是贴条子,就是不住上楼催命似的叫开走,搅得人六神不安。我们老了,阿姨身体又不好
“叔叔,只要我们能做到的,都好办。你家孩子的车不在小区过夜,毎天临时在地下车库停几小时是可以的,我明天跟监控设置部门交待一下。”大管家反应快,当即作出表态。我说,嗯,这样处理问题很人性化,孩子的工作我就好做多了,应该相互体谅。