在中共十八大报告和十八届三中全会的报告中，房地产市场问题均未提及。在今年李总理的《政府工作报告》中，关于房地产市场实在没法完全回避，但只提到了四句话、52个字，就是：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”其他的还谈到住房保障，但这不属于商业化的房地产市场范畴；也提到房地产税立法的事情，但是从财税体制改革角度讲的，与调控无关。

    媒体都说报告没有提房地产调控，这种说法是错的，这四句话、52个字就是讲房地产调控。但确实淡化了，没有特别强调调控，应该说是中性偏好，意味着至少从现在来看，没想出台什么严厉的打压措施，还有放松的意向。淡化楼市调控有三个原因：1、确实明白了离开房地产业是保不住经济增长目标的；2、要避免因为充分肯定房地产业的地位和作用而刺激舆论、影响稳定；3、利用房地产业、但要淡化争论、淡化房地产业的贡献。政府认为这是最明智的，可为后面的政策变化留下舆论空间。

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