地产救国贡献大，中央表态不打压

    昨日结束的中央经济工作会议明确表态：“增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。”

    这种表态与不久前结束的政治局会议精神完全一致。在最近四、五个月中，不断有各种言论谈及明年房地产政策走向，我也在许多培训和演讲中谈到这个问题，给出了自己的看法。我的看法与中央的最新精神完全一致，以至于昨晚接到几十个电话，询问是否是调控顾问，事先知道内情——其实这只表明我的思维完全正常，我的推测完全符合逻辑，而不是“疯人疯语”。房地产业在2009年救市和拉动ＧＤＰ增长过程中，贡献巨大，估计直接、间接贡献达到了三分之一。而我在危机爆发之初提出的“没有房地产业救不了中国”的判断完全得到了验证，也得到高层的认可。

　　现在除了房地产和汽车行业外，其他行业供给和需求均处于相对饱和状态，靠它们拉动经济增长十分困难。毫无疑问房地产业不但是主导产业、支柱产业，还是先导产业。现在国民经济虽然有回升迹象，但基础不稳，需要加以巩固并继续推动。中央对房地产业在２０１０年的表现再次寄予厚望。

　　当然，对于快速上涨的房价是需要调控的，但只能采用经济手段，努力扩大供应，并改善土地供应方式。这是２０１０年房地产宏观调控的基本思路。任何来自官方的强制性打压只能带来市场的恶性报复，而当前的市场状况恰恰证明了我们曾经给出的判断——这些判断曾被唱衰派攻击，被网民咒骂，但却真实应验了。