这是署名“过客”的网友的不同看法，特贴出供讨论——董藩。

公布房价成本合情合理合法

过客

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 “公布房价成本是违反公司法的！要求公布房价成本的说法太可笑了！”在昨天江宁第三届房博会高峰长三角房地产发展论坛上，北京师范大学博士生导师董藩语出惊人。董藩自称是站在学术的立场上说话，而不是开发商的立场上。（5月13日《现代快报》）

 要求公布房价成本，这是购房者面对畸高房价的本能反应，在董博导眼里却“太可笑了！”这种居高临下的姿态，让人齿冷让人惊悸。公布房价成本违反公司法吗？律师的说法是，“和违反不违反公司法扯不上关系”。原因很简单，房价成本不属于开发商的商业机密，企业自主定价也要遵循政府指导价，消费者应该有知情权。

 要求公布房价成本不可笑吗？不仅不可笑，反而合情合理合法。正如学者易宪容所说：“目前我国的房地产市场信息的不对称、不完全要比其他市场严重得多，消费者与开发商掌握的信息严重不对称”。消费者对房价成本毫不知情，要么做沉默的羔羊，要么做砧板上的鱼肉。

 那么，房地产商为何不敢公布房价成本？这可从两方面理解，一是“为了维持暴利，相关利益者总会找各种理由不让消费者知情，总是会用一些冠冕堂皇的理由欺骗消费者”；一是因为房价成本不仅包括土地价格、建安成本、营销成本、政府税费四大板块，还包括融资成本、打点成本等，比如一些灰色交易。这些隐性成本他们当然不想、不愿也不敢公开。

 所以，面对公众强烈要求公布房价成本的呼声，房地产开发商置若罔闻，这样的姿态才可笑可鄙；而支持房地产开发商不公布房价成本，甚至引经据典为这种不合理性找出所谓的法律依据，这样的言辞才可笑可恶。

                                                                2006-05-15 08:40:23