盘点05北京地产10大人物：英豪让楼市五彩斑斓

www.XINHUANET.com　　2005年12月27日 16:25:40　　来源：新华网专稿

    新华网专稿 各路"英豪"汇聚2005年的北京，让北京房地产的2005年色彩斑斓。我们选取其中的10位予以解读，但无疑这10大人物对于北京房地产市场的2005还是将来，都具有某种象征性的意义。（文/杨昱陈泽欣 刘婷婷 沈静 杨侠）

朱孟依

      虽然身为合生创展集团的老板，但朱孟依的名字一直有点坊间传闻的意味。甚少在公众场合露面，对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣，与他大势铺张拿地的大佬作风相比，为人低调的朱孟依让潘石屹等都只能归到"地产明星"行列。

      据传他是一个很敢于给属下下任务指标的人，听起来基本都是不可能完成的任务，朱孟依在天津、北京、河北交界处的天津宝坻圈地十几平方公里的京津新城仅地价就达30多亿元。当年为这块地召开集团会议的时候，虽然高层一致反对，但朱孟依却执意坚持。根据规划，京津新城将被打造成一个现代化的服务中心，据保守估计，合生创展需要为这些宏伟构想至少拿出68亿资金。如此巨大的资金需求，尽管朱老板实力雄厚，但不能不说也是一种考验。

黄文仔

      黄文仔，一个名字和长相都极富地方色彩的广东人，一个让人乍一听名字，似乎就能感觉出他身上的某种"草根"精神。就是这样一个人，率先旗帜鲜明地扛起了"品质地产"的大旗，把广州星河湾打造成"中国地产的劳斯莱斯"，而"挥锤砸玻璃"的段子也成就了他完美主义者的形象。

    如果说，广州星河湾让黄文仔掘到了品质地产的"第一桶金"，那么，北京星河湾则把黄文仔推向了房地产市场的风口浪尖。搞高品质地产是需要代价的，同时也是要获得回报的，黄文仔究竟如何把握坚持完美主义和巨额回报之间的天平，北京星河湾无疑可以算得上是北京房地产市场的一面镜子。

李建国

李建国

       在东直门区域所剩无几的地块上，李建国打造了高档公寓项目Naga上院。据传，公司下一个项目将在已近无地可开发的西长安街上启动。单这一点，已足够让京城地产界集中注意力，更毋庸说金融投资出身的他，怎样借Naga上院从幕后走到台前，发动了一场物业革命。

      按照李建国提出的模式，公司在开发前期，先出资成立物业管理公司，销售项目时将物业管理公司以股权的形式配送给业主，让业主自己做物业管理公司的老板。然后，再由作为股东的业主选出董事会，领导物业管理公司发展，物业管理公司经理则由董事会聘请专业人士担任。

      面对这样的"物业自治"，赞者大赞，认为该模式将从根本上实现"业主是小区主人"，但也有不少人质疑：恐怕又是开发商搞的噱头吧，真正能操作么?

无论如何，时间将证明-切。