黄奇帆对房地产投资和固定资产投资的解读，非常清晰，便于理解房地产这个怪兽。
一线城市，以深圳为例，房地产投资占据固定资产投资比例达到52.14%，但是，占据GDP比例才8.94%。因为，深圳的第三产业非常发达，一不需要大量建设固定资产，二也不需要房地产行业提供GDP，核心经济增长在科技产业和三产。所以，深圳房地产市场就算是平稳、萎靡，对GDP的影响也会非常有限，这个城市的特点可以复制到其他一线城市和部分二线城市。
三四线城市，反倒是GDP对房地产依赖程度较大，因为，主要就是税收来源依赖土地出让金，且固定资产投资强度大，配套的基础设施建设压力大，工业配套、城市配套，到处需要钱，就对房地产依赖更高。
因此，16年核心城市爆发地产，这只不过是给地主家送去更多粮食，旱的还是旱死，涝的还是涝死。即使，明年出现房地产市场不景气，也不会比今年差很多，对大多数城市来说，还是去库存。这批爆发的城市，开发商手里有闲钱了，更能靠得住，政府进账一大堆出让金，该修地铁的修地铁，该给科技企业砸钱的砸钱，地主也不会嫌钱少的。所以，对房地产寄予厚望，完全是自作多情。本来，房地产这一场爆发，就没给全国GDP带来举足轻重的变化。
三四线城市缺钱搞建设，这个问题，我看是很难解决的，只能靠党来拉一把。中央不调拨，都没戏，人都往大城市跑。
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