房地产价格的主要构成部分是土地出让金，建安成本仅仅是小头，且广东省政府明确提到开发商价格优惠，这就是丰胸之前提到的国家抄底房地产思路。四个举措支持国企发展房地产租赁市场：组建租赁公司、减免税、银行贷款优惠、开发商价格优惠，这些方法相当于组建基于房地产市场的平准基金，这跟中证金救市一样，就是一个政府授信的抄底行为。

  政府从土地出让金获得大量资金，房地产市场库存严重，反过来还是会制约政府财政收入，因此，组建公共租赁公司，通过政策性银行贷款，通过减免税费，甚至，通过财政补贴大规模抄底烂尾、坏账地产项目，实际上是逆向抄底优质资产。房价收入比高，租售比不合理的城市，不用政府救援房地产市场，都属于供不应求的一线城市。房价收入比低、租售比合理的城市，供大于求形成的大量房产，可以通过广东模式抄底，但是，还要解决一个问题，那就是谁来租赁。

  如何构建租赁市场，形成有效的租房客，这就是前几篇提到的问题：加速城镇化。房子盖了，政府回购了，没人住，没人交租金，最终还是不行的，因此，只能是求助农民兄弟。就业问题，永远都是问题。人多了，市场扩大了，需求也就自然而然的出来了。没听说农村有什么大规模的第三产业市场，比重超过一半的三产只能在城市形成。人多了，市场大了，就业机会自然就会扩张。