房地产市场启动，基本上没什么疑问了，从一线城市火爆成交看，逐步蔓延到二三线城市，将成为必然。房价出现普涨的可能性较低，但是，这股浪潮过来，会大大缓解经济疲软不振，会提振市场，出现短期复苏迹象。同样，这种短期利用房地产市场带动经济企稳回升的方法，注定会留下更多问题，会导致下一轮房地产调控，那时问题会更复杂。不过，2016年，资本市场和股票市场的表现，都不会很差。

  09到16年，也有7年时间了，再次完成一个轮回。16年同09年相比，最大的区别是刺激项目投入受控性较强，并不是各级地方政府全面出手刺激地产和大项目，仅仅是中央和省级政府控制，可控性较强。并且，16年的房地产刺激目标以消化09年强刺激留下的遗留问题为主，并不是完全以扩张性新建为主，这算是理性的看点。

  从资本市场的角度看，16年同09年最大的不同在于整个市场的估值基础不一样。09年，所有股票估值都很低，出现一轮强烈反弹。16年，只有很少一部分股票估值很低，大多数股票处于高估值。无论如何，市场里的主流机构，都会抓住短暂的强周期行业企稳机遇，利用房地产行业推动行情发展。

  70个大中城市出现房地产市场量价齐涨，通胀压力日益加大的时候，就是央行逆转货币政策的时刻，那时，将再次一地鸡毛。经历过09年资本市场大波动的会很容易理解当前市场的运行逻辑，不可能在房地产市场爆发的基础上，资本市场一地鸡毛。