加载中…上海贝锐·九鼎投资商业地产证券化发布会圆满落幕
(2015-12-25 10:23:31)| 分类： 转载精华 |
【注：姚老师的同班同学，正在用更新的打法控制新三板。把商业地产注资进入上市公司，通过定向增发补充现金和地产。再通过控制互联网金融和投行协调融资进行资产证券化，这种模式现金流还是存在压力，最后，只能被迫升级到保险，要拿到保险牌照，就可以得到更低成本的融资平台。由小变大的过程中，资本金是个很大的问题，但是，中国那么多城市综合体，弄几个进来，就可以通过银行和资本市场融资证券化了。这种打法，其实跟宝能区别不大。很快，中国会出来一批为商业地产证券化服务的大型金融机构，这些机构都需要资本市场提供流通性和变现渠道。野蛮人，不是一般的具有可持续性。地主，都在嗷嗷叫。】
来源：网易新闻
主办方代表上海贝兹资产管理有限公司总经理谢涛先生、河南省中富信投资管理有限公司总经理段永淼女士以及来自金融及商业地产企业的各位优秀领军人物出席了本次会议。会上，主办方代表段永淼女士发表致辞，她谈到河南省中富信投资管理有限公司的发展，以及通过商业地产证券化，对于提高金融体系效率，促进实体经济发展的重要意义。商业地产证券化是商业地产融资手段的创新，是随着全球房地产金融业的发展而衍生出来的。所谓商业地产证券化，就是将商业地产投资直接转变成有价证券形式。商业地产证券化是对传统商业地产投资的变革。它的实现与发展，促成了商业地产和有价证券的有机结合。在当下互联网+的潮流下，商业地产证券化则有了更进一步的革新。“九宜城”为商业地产证券化在互联网+趋势下的另一革新，不但顺应时代潮流，还可在充分利用当下互联网+的方式下，有效解决企业融资渠道问题，并最终帮助传统商业地产上市，实现上市梦。会上，项目方投资总监刘加齐先生就当下的商业地产证券化趋势进行了细致的分析；此外，项目方投资部总经理马占田先生对“九宜城”的特点和优势进行了详细的解说，同时对于在场参会人员“商业地产证券化所面临的机遇与挑战”“当下怎样最大化规避房地产证券化风险”等问题进行了一一解答。据悉，身为主办方之一的上海贝锐，实则由河南省中富信投资管理有限公司和上海贝兹资产管理有限公司共同组建。在各自领域都有一定建树的两大企业，将各自的优势资源进行重新整合，在2013年于上海自贸区设立上海贝锐。河南中富信投资管理有限公司，系根植于中原地区、专注于房地产投资的私募基金管理机构。2008年和永安信在河南开始合作，2011年正式注册成立，发起并管理6支基金，管理规模10亿元人民币，成功投资了17个房地产项目，投资总额逾12亿元人民币
。上海贝兹资产管理有限公司，专注商业地产投资运营业务，
公司发展至今已在商业投资管理领域取得了亮丽业绩，先后为数十个商业项目提供了成功的商业顾问及投资服务，这些项目现均被誉为地方成功商业的标志，为上海贝兹获得了良好业界声誉。强强联合，势必带来新的飞跃。此次发布会的召开，不但有利于加快郑州本地乃至整个中原地区企业商业地产证券化的发展，亦能够促使更多企业将商业地产和有价证券最大化结合起来，并最终实现其目标和利益的双重最大化。中原网
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