来源：Wind咨讯

　　《每日经济新闻》报道，万科、恒大、保利等18家主流房企（涵盖A股及H股）的半年报数据显示，11家核心净利润率出现下跌，其中7家净利润率跌破10%的红线。与之相对，18家房企中有15家净负债率进一步上涨，其中保利等4家净负债率超100%。

　　其中，绿城中国(3900.HK)上半年净利润率仅为4.88%，较去年同期降幅超过10个百分点；保利置业上半年净利率仅为4.57%，较去年同期的11.94%出现大幅下滑。

　　另一方面，18家主流房企中有15家净负债率出现上涨，涨幅最大的为泰禾集团，上半年净负债率已从去年同期的192.7%飙升至今年的482.7%，阳光城的净负债率也从204.6%飙升至488.8%，龙头房企保利地产的净负债率已高达118.8%。此外，包括恒大地产、富力地产、佳兆业、碧桂园等上半年均通过发行永续债实现融资。其中，佳兆业在企业的总权益中包含10亿元的永续债，这部分虽然算入资本，但是每年仍然需要支付利息，前两年利息为11%，3年内递增至18%，融资成本高昂。

　　分析人士认为，目前上市房企平均融资成本在7%~8%，一旦净利润率跌破10%，这意味着利润率与融资成本相同，行业的回报出现急速下降，并进一步加大高负债的企业潜在风险。