加载中…房地产泡沫
(2014-03-01 10:50:17)
标签：
育儿 |
分类： 投资札记 |
关于中国是不是存在房地产泡沫的争论已经持续很久了。接下来，无需争论了，检验中国是不是有房地产泡沫的时期到来了。
这次，应该不是狼来了，而是，实质性的全方位检验中国房地产泡沫是不是存在，是不是真的用钢做的。
房价单边上涨的共识，在近期，已经被实质性打破。从身边的朋友看，越来越多人开始抛售手里的投资性房产。很不幸的是，政府在房产交易上的税费可是杠杠滴。更不幸的是，无人问津。
调整期，到底有多长，这不知道。
一线地产商，都聚集在一线城市抱团取暖。二三线城市房子不好卖，这是毋庸置疑了。二手房、库存房，不断冲入市场的供应量，会同刚需较量。到底是，供大于求，还是供不应求，在全国各地会得到市场检验。
政府，全力以赴推动地产财政的动力，正在被系统性遏制。中央对地方的全方位监管，正在从制度上完善。预期，是影响交易价格的重要因素。未来十年，重大的市场预期正在形成，会影响房地产市场价格自强化的驱动力。正如芒格所说，中国政府愿意在舞会还没结束的时候，就关上音乐。现在，逐步抽离房地产泡沫的驱动力，还来得及。
供大于求的地区，长点心吧。不要忘了十八届三中全会对市场的定位，不要忘了过去十年房价上涨的主要推手是政府。接下来，游戏要换打法了。
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