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全球房价指数创历史新高
(2013-12-14 06:52:18) | 分类： 转载精华 |
【注：或许，这就是李嘉诚大举投资欧洲的原因。这也是世界经济即将面临新的泡沫威胁的重大征兆。有两种情况下房价容易出现大幅上涨。第一种，实体经济飞速成长期带来人均收入大幅上涨，推动房价上涨；第二种，实体经济空心化，资金进入房地产领域形成资产泡沫。毫无疑问，当下依然处于危机后的房地产复苏期。世界各国都一样，房价炒的过高，还得再次面临泡沫破裂的威胁。】
来源：华尔街日报
近期以来，过高的房价让英国人住进了胶囊旅馆，而美国人也开始担心房地产市场的泡沫；彭博的Niraj
Shah提到，Knight
Frank全球房屋指数刷新了历史记录，‘借力于中国等新兴市场国家的房屋市场的强劲表现，该指数在今年第三季度的表现要比历史最高值2008年第三季度高出还要高出4%，难道这又是一个疯狂投机与过度印钞的央行制造的大泡沫？与此同时，欧洲房屋市场却持续低迷。
相比于2012同期1.7%的增长，房屋价格指数今年三季度增长了4.6%，指数的绝对值要高出2009年低点时指数绝对值的12.9%。69%纳入指数的国家的房屋价格在上涨，而两年之前这一数字只有55%。Knight Frank指数包含53个国家。
中国的房屋价格指数以同比增长21.6%的速度领跑全球，其余房屋价格指数增长排在前五位的四个国家也均是新兴国家，台湾，印尼，土耳其和巴西房屋价格指数的同比增长也都超过了10%；世界上最大的房地产市场，美国房地产市场价格指数除了欧洲地区国家，房屋价格指数下跌的国家只有日本、韩国和新西兰三个国家，迪拜是所有城市中房屋价格指数同比增长率最高的，增长率为28.5%。
虽说世界上所有地区的房屋价格指数都在上涨，欧洲地区的表现则是最弱的，相比于中东地区17.9%的同比增长，欧洲地区只增长了0.8%，17个国家中有14个国家的房屋价格指数同比下滑，而平均住房价格指数也只是在第二季度才恢复增长。
欧洲地区房屋价格指数的分化很严重，德国房屋价格指数同比增长11.2%，而克罗地亚的增长率却是-19.7%，爱尔兰的房价则迎来了大反转，在第三季度增长了4%，该国地产价值从一年前开始平均每个季度下跌5.4%。
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