来源：华尔街见闻

　　中国指数研究院的发布的百城价格指数显示，11月全国100个城市新建住宅均价每平方米1.0758万元，环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。11月环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到遏制。

　　据中新网报道，百城价格指数调查数据显示：

　　— 11月百城住宅价格环比上涨的城市有69个城市，比10月减少6个，涨幅在1%以上(含1%)的有28个，涨幅居前十位的城市涨幅在1.8%-3.6%之间；

　　— 11月环比下跌的城市31个，比11月增加7个，跌幅在1%以上的有10个。

　　— 11月百城住宅价格同比上涨10.99%，连续第12个月上涨，涨幅比上月小幅扩大0.30个百分点。

　　— 11月住宅价格同比上涨的城市有91个，比11月减少2个。北京、广州等8个城市涨幅介于20%-30%之间。

　　— 11月住宅价格同比下跌的城市有8个，比11月增加2个。

　　— 11月十大城市住宅均价为1.8748万元/平方米，环比上涨1.16%，比上月缩小0.79个百分点。

　　其中上海环比上涨1.83%，涨幅最大，南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%-1.8%之间，比上月有所扩大，深圳上涨1.20%，武汉、重庆(主城区)、成都和北京涨幅在1%以内，其中北京上涨0.18%，涨幅比上月大幅缩小2.38个百分点，表明“京七条”对市场预期和房价的影响继续释放。

　　— 11月十大城市住宅均价同比上涨16.56%，连续第13个月上涨，且涨幅较上月扩大0.87个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过25%，其中北京涨幅缩小；南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间；杭州、重庆(主城区)、武汉、天津涨幅在5%-10%之间。

　　百城价格指数报告分析认为，随着“京七条”政策的逐步落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，北京住宅市场预期平稳，价格与上月相比基本持平，同比涨幅有所缩小，其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制；供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，本月供应特别是中高端项目供应明显减少；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。

　　报告指出，十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。

　　中原地产市场研究部总监张大伟向《经济参考报》记者透露，未来全国可能有超过30个城市出台调控细则。

　　他认为，多个城市调控政策的连续出台，预计会影响当前市场的整体心理。