加载中…峰值
(2013-09-03 10:25:58)
标签：
育儿 |
分类： 投资札记 |
人口问题，是非常严肃的。
经济问题，不考虑人口因素，就等于不是科学的经济学。
理论上讲，一对夫妻生两个孩子，是保持人口零增长的理想状态。
考虑到各种特殊现象，一对夫妻生２.１个孩子，基本能保持人口零增长，进入人口均衡。
事实上，在中国执行计划生育这个基本国策，对于全人类来说，都是一个伟大实践。
这个国策的执行结果，导致现阶段中国家庭数量的增长，进入一个必然的历史性高峰。
中国现阶段的所有经济增长潜力，基本都来自于这个巨大人口基数膨胀的家庭数量峰值。
随之而来的衰落，也必将带来众多经济领域的大规模波动。
房子，就是最受影响的一个。
计划生育后出生的一代结婚导致的新增家庭总数与上两代还现存的家庭总数峰值，将是房屋需求最高峰。
当未执行计划生育的家庭双老死亡率，同执行计划生育的家庭新生率，相等时，就是峰值最高点。
随后，将进入死亡率高于新生率，进入需求衰落期。
那时，房屋存量供应将会成为一个巨大的峰值。
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