如何看待上海率先开征房产保有税

　　有媒体今日爆料称上海房地产地方细则对拟定的方案进行最后修订，快则本周即可以颁布，参与细则的一位上海市政府部门官员透露，还要再通过政府办公会议拍板。5月6日，上海市政府召开了一场房地产会议，市政府相关部门以及地方监管部门负责人，以及上海市相关领导人均出席了该场会议，对上海拟定的细则征求各方意见。

　　据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。

　　对于该消息的理解可以有2种，一是，保有税到底开不开，目前还有变数，不过马上就可见分晓了，若上海真的开征了保有税，则相信这不仅是上海地方政府的意图，更是最高层的重要意见，对房地产行业意味深长;另一种，目前的市场做空也能挣钱，不排除有人利用媒体来刻意打压市场、做空A股。

　　综合今日消息面来看，市场仍在消化4月份宏观经济数据，4月CPI增速扩大，全球均忧虑国内央行将继续收紧流动性，这造成市场昨日走势较为恶劣。但由于央票票面利率维持稳定，短期加息概率较低。