调控接踵而至如何看待地产股机会

　　国务院17日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。

　　通知要求，坚决抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

　　乐投私募认为:此次政策明确购买第三套房等可暂时停贷，很明显是针对楼市炒作现象所制订，投机者疯狂炒作是造成部分城市高房价的重要原因之一，这些人通过哄抬房价、动辄购买数套房等方式在地产市场进行炒作，而另一方面则是多数人群难以承受高房价，自然将引起政府重视。

　　另一方面:继14日国务院常务会议定调采取更有力政策措施遏制高房价、15日公布提高第二套房贷首付、利率等部分政策后，推出的更为严厉的措施，政策还表示要发挥税收政策的调节作用，因此，若既有政策难以达到预期政策调控效果，那么，新的调控政策还将出台，地产行业未来一段时期将面临严峻的政策环境，由此也将对股市等构成拖累。

　　综合周末消息面来看：国务院出重拳调控房地产业，但业界认为最新措施缺乏可执行度，市场仍将对此表示观望。基金等机构已提前大幅减仓房地产股，在靴子逐步下地后，房地产股有望逐步探底回升。受高盛涉嫌欺诈，欧美股市及大宗商品价格出现快速下跌。国内股市的资源股已有提前反应，且国内通胀预期逐步明朗且领先于国外市场。预计股指短期在3100点左右震荡整理后，资源股将带领股指重新上行。