地产板块何时介入才好　

　　11月中旬，住房和城乡建设部就向各地发出了《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知》，要求加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度，及时发现并查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为，同时，住建部还将上海此前推出的《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》印发各地，以供参考。《疯狂的创业板和A股的关系》

　　该《通知》要求，在商品房预售管理上，要求各地在受理开发商申报的项目预售申请时，原则上不得分层、分单位申请，必须按照整个项目申请；对于开发规模较大，实行分期开发、分期交付的项目，才可以按照分期开发的规模申请预售许可。

　　房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应当在规定的时间内销售商品房。此外，开发企业应一次将取得预售许可的全部房源上网销售，不得以各种借口分批、分次销售，严禁捂盘惜售、囤积房源，不得进行虚假交易、炒卖房号。与此同时，全国国土系统总投入近150亿元进行的第二次全国土地调查，也涉及到对“批而未用”土地进行核实调查的工作。《12月3日启明老师在线回答网友个股实录》

　　我们认为，在宽松的货币政策与通胀预期下，咄咄逼人的房价遭致了社会各界的议论与批评之声。特别是在近段时间“迪拜事件”的警示，再次将地产行业推上了风口浪尖。然而，由于明年全球经济形势不确定因素依存，我国出口贸易仍有反复的可能性。

　　因此，明年国家在保经济方面，还是需要地产行业做出一定的贡献，这也就决定着国家是否要在房价上面下重手，还存在着一定分歧。虽然中央政府明确2010年要着力挖掘内需潜力，但是在热钱与中国传统观念的左右下，高房价又成为了扩大消费的“拦路虎”。

　　综合以上2方面因素来分析，在明年房地产行业政策尚未定调下，地产股难有大的行情。因此，我们建议投资者在中央经济工作会议之后再做打算。虽然这有可能导致买入成本过高，但是在宏观环境越来越复杂的面前，必要的谨慎还是要有的。

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