把脉国家对地产行业真实意图　

　　据中国之声《央广新闻》16时32分报道和《香港文汇报》报道：在内地房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。《登陆作战开始了》

　　陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”

我们认为，目前全球经济处于一个缓慢复苏的过程，但基础并不稳固。由宽松的流动性，所带来的通胀忧虑、贸易保护主义保护抬头等负面因素的阴霾正逐渐形成。为此，在我国外贸出口尚未全面真正走好之际，房地产行业作为我国经济、产业中承上启下的重要性可见一斑。未来，我国经济好，房地产行业在政策上受到牵制会多，反之，则仍会受到国家的重用。 《一周热点事件点评》

　　而中国房地产业协会副会长朱中一则的话更是一针见血，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的可能性。

　　因此，我们认为，频繁出现的房价“拐点论”难以实现。因为，经历了上半年量价齐升后，出现一两个月的成交量下滑实属正常，但在实体经济尚未回暖的情况下，房地产对整个经济的带动作用已被政府认可，货币、信贷政策的宽松基调肯定不会改变，加之开发商已拥有稳定的现金流，房地产市场将会平稳前行。在投资方面，我们认为，在行业所处不同阶段,未来二线城市的表现将强于一线。  

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