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万科融资的三点启示

(2009-09-17 08:52:38)
标签:

基金

中国平安

万科a

主升浪

财经

分类: 启明热点点评

 万科融资的三点启示 

 

 

  昨日万众瞩目的万科A(000002)百亿增发方案昨日提堂审议,99.8%高票通过,其中基金全部投赞成票。这里万科的融资会否出现当年中国平安的多米诺骨牌效应,这里我们做一个分析,让大家明白有利于下面的投资。《拳头收回来是为了更好地出击》

 

  首先:基金高票通过的背后必然有利益的交换。万科此次股东大会安排了现场投票和网络投票两种方式。根据股东大会现场宣布的数据,全部六项议案的通过率都已超过了99.8%,其中各项议案的现场投票更是接近全票通过。这或将成为万科史上规模最大的一次再融资。基金的高票通过反映了大家对于万科的认同。不要忘了当年的中国平安到现在还没有表决呢,流产了。所以我们认为这件事情和当时的中国平安的不同。《十一旅游带来的机会不容忽视》

 

  其次:地产行业是目前经济复苏的核心环节。万科目前的资产负债率在行业中略微有一些偏高,但也还处在相对合理的状况,融资主要还是体现为促进发展的需要。万科执行副总肖莉在介绍融资方案时表示,截至今年中期,万科共有在建项目100个,拟建项目53个,合计153个项目需要后资金的后续投入。她预计政府的土地供应下半年还会有较大提升,考虑到未来的增长需要,万科目前的土地不足三年的开发,公司下半年还会拿一些地。地产的复苏已经成为了一种最大的预期,也是拉动经济复苏的核心。

 

  最后:消费继续是下半年的核心。地产和汽车这两个行业涉及的上下游产业众多,能有效地拉动经济的增长。在上半年依靠信贷和经济复苏力度的超预期推动市场上涨后,下半年乃至明年就需要业绩的超预期表现来驱动,而这还有待于数据的进一步证实,市场即使迅速反弹上涨,其上涨的斜率也会出现变化。所以我们认为地产的变化说明万科通过也说明机构的选择。我们继续保持一个高度的关注和操作。

万科融资的三点启示

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