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地铁魔房，性比价高！——【福东龙.华府】印象！
(2012-12-14 08:56:51)
地铁魔房，性比价高！——【福东龙.华府】印象！
导读：
■毗邻地铁龙胜站，紧邻港铁住宅区，罕见地铁“魔房”！
■福田CBD生态领地，国际都会&健康生态，构筑优质居家双保险！
■高拓展户型，片区地板价开盘，性比价高！
宗地面积仅8011平方米的地块，如何规划出建筑面积49816平方米、总户数318户，同时还有30%绿化率、容积率、90/70及限高等指标要求的住宅项目？是追求产品的纯粹性，向市场提供诉求集中的产品；还是充分利用周边环境和资源，追求差异化，以让居住层次更丰富、空间更饱满？
【福东龙.华府】的三栋住宅建筑，就很充分照顾到小区优厚的生态景观资源环境，设计出款式繁多、拓展比例奇高的产品，做到户户有景，向市场呈递了一份极具想象力的完美答卷！
■毗邻地铁龙胜站，紧邻港铁住宅区，罕见地铁“魔房”！
【福东龙.华府】位于炙手可热的龙华新区福龙路和和平西路交汇处。这里距港铁4号线龙胜站近数百米，紧邻港铁公司于2011年8月18日以19.77亿元成功获得的总建筑面积20.6万平方米的A832—0853地块，与港铁住宅项目共同发展可期。
在这个小区，3栋建筑中规划建设了一栋10层住宅，另两栋为30层住宅，同样配备有地下停车场、首层商业配套、二层架空绿化层等建筑要素。特别是按照90/70政策合理设计出15款户型，包括8款复式和7款平面，即使是同一楼栋的不同单元的相同户型，也在景观朝向方面有所区别。该小区平均每种户型仅有21.2套，户数最少的户型只有4套，最多的只有28套，同一单元的不同楼层也有复式和平面之分，因双层挑高露台的设计还造成了奇数层与偶数层的差异，这使得该小区的居住空间呈现出丰富多彩的架构，每个单元、每层都因户型的迥异而呈现出独特风采。这是目前深圳楼市中极为罕见，堪称“魔房”！
■福田CBD生态领地，国际都会&健康生态，构筑优质居家双保险！
【福东龙.华府】所在，为深圳福田CBD一级辐射区域，通过福龙路、布龙路、和平路、新区大道和港铁龙华线等无缝接驳深圳公交体系，无论是地铁还是公交，20余分钟均可通达福田CBD、车公庙商务区及南山科技园等地。
该项目还是龙华新城罕见的山湖景观生态资源丰富的项目，这为其规划设计提供了丰富的想象空间。【福东龙.华府】优享羊台山森林公园健康生态，作为深圳八景之一，该森林公园在小区西北侧200米处将开设新的登山道；同时，从小区出发，步行10分钟，就能体验冷水坑水客和高峰水库的湖光山色、烟波浩淼。除此之外，由龙华新区政府重资打造的龙华新城“生态绿谷”规划中的部分运动园区分布在【福东龙.华府】一侧，整个中央绿谷划分为四个公园区，园区内布置体育活动场地、休闲健身道等设施，与羊台山、冷水坑水库和高峰水库一道，构筑小区居民的健康生活模式。
未来5年，龙华新区还将投入2000亿元巨资，完善区内市政配套和商业配套，业主可坐享百万平方米商业配套的崛起，随意挑拣生活消费模式。据悉，龙华新区规划有22所幼儿园、4所小学、6所中学、3所高中等教育配套，为业主子女铺就成才金光大道。
特别值得一提的是，港铁A832—0853地块的开发将采用“物业+地铁”模式进行，必将力促微环境的商业、住宅发展，铸就深圳人居旅程的一座显赫里程碑，全力服务福田CBD，力挺【福东龙.华府】业主悠享国际都会生态健康生活。
■高拓展户型，片区地板价开盘，性比价高！
据悉，【福东龙.华府】项目已于11月11日低调开盘，起价仅17000余元/平方米，均价仅20000元/平方米，触及龙华新区新开盘项目销售价格的地板价，彰显出超高性价比，当天热销超过百套。
2012年，龙华新区成为深圳新房供应量最大的片区，4月底开盘的星河盛世销售均价达到22000元/平方米，奠定了片区楼价的向上趋势，随后开盘的【水榭春天】5期、【绿景公馆1866】等项目开盘价均处高位，即便是相邻的【潜力曼海宁】，销售均价也达到22000元/平方米，更何况同片区还有【水榭山】和【熙园山院】等别墅物业逾10万元/平方米销售单价的强力牵引。
【福东龙.华府】项目定位为刚需客户，在户型方面将90%以上设计为90平方米以下，且附加极高拓展率。其主力户型为可拓展成三房的75-87平方米平层单位、可拓展成四房的83-89平方米复式单位及122-128平方米舒适单位，充分照顾到三口之家至三代同堂之需。
开发商旭生地产成立于1993年，是一家以房地产开发、旅游开发、高尔夫球场开发、建筑施工、工业园区投资与物业租赁管理为主的民营企业，曾成功承建了蛇口赤湾港、盐田港、深圳机场、关山月美术馆、高新技术开发区、彭年广场、深圳河治理、滨海大道、京珠高速、地王大厦、香港机场、雅庭名苑、水晶之城、富联工业区和华瀚科技工业园、珠海富山旭生科技园等60多个项目。近20年的建筑施工经验确保了【福东龙.华府】项目的高品质。
综上所述，【福东龙.华府】的性价比优势异常明显，性比价高。随着龙华新区大发展拉开序幕、港铁住宅项目动工，【福东龙.华府】的地铁“魔房”魅力将会逐渐得到显现，此时趁低入手将是最好机会。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：地铁魔房，性比价高！——【福东龙.华府】印象！
导读：
■毗邻地铁龙胜站，紧邻港铁住宅区，罕见地铁“魔房”！
■福田CBD生态领地，国际都会&健康生态，构筑优质居家双保险！
■高拓展户型，片区地板价开盘，性比价高！
宗地面积仅8011平方米的地块，如何规划出建筑面积49816平方米、总户数318户，同时还有30%绿化率、容积率、90/70及限高等指标要求的住宅项目？是追求产品的纯粹性，向市场提供诉求集中的产品；还是充分利用周边环境和资源，追求差异化，以让居住层次更丰富、空间更饱满？
【福东龙.华府】的三栋住宅建筑，就很充分照顾到小区优厚的生态景观资源环境，设计出款式繁多、拓展比例奇高的产品，做到户户有景，向市场呈递了一份极具想象力的完美答卷！
■毗邻地铁龙胜站，紧邻港铁住宅区，罕见地铁“魔房”！
【福东龙.华府】位于炙手可热的龙华新区福龙路和和平西路交汇处。这里距港铁4号线龙胜站近数百米，紧邻港铁公司于2011年8月18日以19.77亿元成功获得的总建筑面积20.6万平方米的A832—0853地块，与港铁住宅项目共同发展可期。
在这个小区，3栋建筑中规划建设了一栋10层住宅，另两栋为30层住宅，同样配备有地下停车场、首层商业配套、二层架空绿化层等建筑要素。特别是按照90/70政策合理设计出15款户型，包括8款复式和7款平面，即使是同一楼栋的不同单元的相同户型，也在景观朝向方面有所区别。该小区平均每种户型仅有21.2套，户数最少的户型只有4套，最多的只有28套，同一单元的不同楼层也有复式和平面之分，因双层挑高露台的设计还造成了奇数层与偶数层的差异，这使得该小区的居住空间呈现出丰富多彩的架构，每个单元、每层都因户型的迥异而呈现出独特风采。这是目前深圳楼市中极为罕见，堪称“魔房”！
■福田CBD生态领地，国际都会&健康生态，构筑优质居家双保险！
【福东龙.华府】所在，为深圳福田CBD一级辐射区域，通过福龙路、布龙路、和平路、新区大道和港铁龙华线等无缝接驳深圳公交体系，无论是地铁还是公交，20余分钟均可通达福田CBD、车公庙商务区及南山科技园等地。
该项目还是龙华新城罕见的山湖景观生态资源丰富的项目，这为其规划设计提供了丰富的想象空间。【福东龙.华府】优享羊台山森林公园健康生态，作为深圳八景之一，该森林公园在小区西北侧200米处将开设新的登山道；同时，从小区出发，步行10分钟，就能体验冷水坑水客和高峰水库的湖光山色、烟波浩淼。除此之外，由龙华新区政府重资打造的龙华新城“生态绿谷”规划中的部分运动园区分布在【福东龙.华府】一侧，整个中央绿谷划分为四个公园区，园区内布置体育活动场地、休闲健身道等设施，与羊台山、冷水坑水库和高峰水库一道，构筑小区居民的健康生活模式。
未来5年，龙华新区还将投入2000亿元巨资，完善区内市政配套和商业配套，业主可坐享百万平方米商业配套的崛起，随意挑拣生活消费模式。据悉，龙华新区规划有22所幼儿园、4所小学、6所中学、3所高中等教育配套，为业主子女铺就成才金光大道。
特别值得一提的是，港铁A832—0853地块的开发将采用“物业+地铁”模式进行，必将力促微环境的商业、住宅发展，铸就深圳人居旅程的一座显赫里程碑，全力服务福田CBD，力挺【福东龙.华府】业主悠享国际都会生态健康生活。
■高拓展户型，片区地板价开盘，性比价高！
据悉，【福东龙.华府】项目已于11月11日低调开盘，起价仅17000余元/平方米，均价仅20000元/平方米，触及龙华新区新开盘项目销售价格的地板价，彰显出超高性价比，当天热销超过百套。
2012年，龙华新区成为深圳新房供应量最大的片区，4月底开盘的星河盛世销售均价达到22000元/平方米，奠定了片区楼价的向上趋势，随后开盘的【水榭春天】5期、【绿景公馆1866】等项目开盘价均处高位，即便是相邻的【潜力曼海宁】，销售均价也达到22000元/平方米，更何况同片区还有【水榭山】和【熙园山院】等别墅物业逾10万元/平方米销售单价的强力牵引。
【福东龙.华府】项目定位为刚需客户，在户型方面将90%以上设计为90平方米以下，且附加极高拓展率。其主力户型为可拓展成三房的75-87平方米平层单位、可拓展成四房的83-89平方米复式单位及122-128平方米舒适单位，充分照顾到三口之家至三代同堂之需。
开发商旭生地产成立于1993年，是一家以房地产开发、旅游开发、高尔夫球场开发、建筑施工、工业园区投资与物业租赁管理为主的民营企业，曾成功承建了蛇口赤湾港、盐田港、深圳机场、关山月美术馆、高新技术开发区、彭年广场、深圳河治理、滨海大道、京珠高速、地王大厦、香港机场、雅庭名苑、水晶之城、富联工业区和华瀚科技工业园、珠海富山旭生科技园等60多个项目。近20年的建筑施工经验确保了【福东龙.华府】项目的高品质。
综上所述，【福东龙.华府】的性价比优势异常明显，性比价高。随着龙华新区大发展拉开序幕、港铁住宅项目动工，【福东龙.华府】的地铁“魔房”魅力将会逐渐得到显现，此时趁低入手将是最好机会。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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