大亚湾房价俯卧撑，低位出手时机已到？！

       随着房产新政的实施，银行信贷收缩，自去年10月份开始，大亚湾楼市跌入寒源，看楼客一夜之间销声匿迹，部分楼盘使出非常规手段（含卑鄙手段）促销，依然未能在年内挽回颓势。

      今年上半年，随着货币政策出现松动及国家鼓励居民家庭首次置业，大亚湾楼市勉强焕发生机，但与深圳刚需市场的迅速火爆相比，还是显得非常疲弱，多数楼盘成交仿似温吞水，但销售价格则呈现时高时低的波动。

       5月份之后，大亚湾多家开发商又有加大促销力度的趋势，一些楼盘利用垫首付、打折等办法促销，包括【御玺山.大峡谷】等极少数拥有稀缺资源和品牌优势的项目成交出现回暖，不少业内人士认为，大亚湾楼市“底部”已现。当前的市场条件相对购房者而言，是最适合出手买楼了。然而，大亚湾楼市依然给人雾里看花的感觉，购买什么样的产品才最具安全性呢？

■独占稀缺资源，安全第一！

       一兵认为，观大亚湾楼市诸盘，资源比地段更重要。交通便捷、景观丰富、资源优厚、品质高端的的楼盘，可作为当前低迷房地产市态下的最佳选择。众所周知，能获得高收益、高回报率的投资，往往风险系数也会很高，相比之下，房产的投资风险最小。但作为在楼市中的投资，在高收益的利诱下，我们不能忘却安全才是带给投资者的最大回报。

       在林立众多的楼盘之中，当大家具备几乎相同的利好条件时，唯有占据市场稀缺资源，才能形成安全保障，才会具备较高的关注度和有效投资安全系数。拥有215万平方米双公园资源的【御玺山.大峡谷】，以其N+1百变户型，兼具全国唯一城市峡谷资源，最有理由成为置业者投资的首选。

■御玺山，城市峡谷居所，国内罕见！

        环顾全国人居模式，无不是在围绕山海河湖居住。除此之外，似乎很难找出形态独特的居住乐园，即使有足够的财富，也很难享受独一无二的珍贵稀缺体验。因而，2011年【全球候鸟度假地】的出现，带给高端人群以惊喜就不足为怪。

      以“山海之后是峡谷”著称的【御玺山.大峡谷】，国内罕见的城市峡谷资源，无疑也能最大限度满足人们追求占据稀缺资源、享受独特生活方式的追求。5月份开始，该项目以每月超百套的销售，令同片区同类项目艳羡不已。

      值得关注的是，虽然销售渐热，但【御玺山.大峡谷】在销售价格方面却没有头脑发热。依然维持终极优惠、最低销售价格，的确给人以出手时机已到的判断。



注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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