深圳刚需最钟情，【海伦堡院子】116平户型点评！

    对于欲前往惠州置业的深圳刚需而言，居住空间的阔绰是必须的追求。深圳高房价的直接后果就是买房成本过高，以三房两厅两卫论，动辄2、3百万一套，三成首付就需近百万。不少深圳白领选择委曲求全，买一套小户型单位，但殊不知，长期居住在狭小的空间内对身心健康的伤害不容小觑。

    相比之下，惠州的刚需产品就显得阔绰多了。以【海伦堡院子】这套116平方米三房两厅两卫单位为例，按惠州楼价平均水平算，总价不过60万元左右，首付更是低至20万，消费压力之低在深圳简直不敢想象。

    这套户型拥有市场上流行户型的诸多优点，比如双阳台、入户花园、大凸窗、空气对流、南北采光等，的确符合人类居住的身心风水原则。高拓展率也值得一说，116平方米建筑面积，拓展后的实际使用面积超过126平方米，使用率高达110%实为罕见。除此之外，这里着重介绍如下几个特点：

    一、入户花园和双阳台，不仅实现空气流通和采光条件的最优化，还能延展居住空间，对于喜欢时尚运动、休闲的年轻白领来说，无疑是不可或缺的空间形式。不然，家就只能是居住的空间，而无法拓展招待亲朋好友、实现人际交往的功能了。

    二、3.9米客厅开间和3.8米主卧开间，足可将居住空间打造成豪宅风范。深圳不少小户型住宅的客厅开间只有3.4-3.6米，甚至低到3.2米，这种尺度的开间使得业主只能购买小屏幕电视、窄幅度的沙发和条形茶几，即便如此，客厅仍然会显得拥挤不堪。而小户型中的卧室开间会更加局促，无法提供舒适的居住空间。而【海伦堡院子】这套116平方米单位的室内空间，对于年轻的三口之家而言，显然可按豪宅标准予以装修，甚至可接一方之父母前来居住也不嫌拥挤。

    三、主卧套房设计保护主人的私密生活不受干扰。这点对年轻人很重要。看户型图，左侧的次卧可作为小孩房，与主卧相对密切是必要的；右侧次卧和主人房之间为承重墙，是私密保护的一道厚实屏障。

    对于年轻白领而言，追求居住空间舒适的同时，有些原则必须考虑。比如确保交际空间。因为年轻，朋友多，交往频密，家中需要有合适的空间以应付正常的交际活动。而一旦拥有了小孩，就必须营造与二人世界不一样的生活空间，在保护自己的私密性的同时，给予家人身心放松的居住生活空间。



注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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