【星河盛世】太火，神马牛鬼蛇神都想沾光！   

    【星河盛世】在舆论方面的火爆，可谓深圳楼市开天辟地头一遭，绝对前无古人，恐怕也很难后有来者！   

         每天花费大量时间混迹在各网络论坛、微博，发现不管是龙华当地，还是远在龙岗、宝安的楼盘，近期所述话题，均以能与【星河盛世】形成互动为荣，客观对照者有之，盲目攀比者有之，狐假虎威者有之，但是，至今未发现有欲取其“带头大哥”地位而代之的言论。   

      这让一兵感叹，深圳地产界营销高手太过于匮乏，谁也没底气、没胆略在自己操作的楼盘上幻想取得比之更为辉煌的成就。的确，能望其项背已然难得，何况超越乎？近期与众多楼盘营销人员有过相关交流，但让一兵遗憾的是，不用说跃跃欲试了，能产生超越想法的人都没有。   

      这就是“树大招风”带来的结果！谁也难以否认的是，【星河盛世】已经在深圳楼市产生了“蝴蝶效应”，其在未来较长一段时间内的一举一动都将成为众多营销人士研究的课题！   

    近几个月参与了【星河盛世】的一些营销活动，通过观摩总结出如下几条火爆诱因：   

     一是星河企业文化体现了黄楚龙董事长谦卑质朴的草根本色，令众多市民倍感亲切！   

      这一点是深圳所有开发商均无法做到的。国有股份制企业的董事长毕竟不是老板，虽也出现过王石这样的号召力超强的老板；而众多私企老板显然心胸没有黄楚龙这样坦荡，能称业主为“老板”，高频度说出“大家好才是真的好”的，黄楚龙是第一人。   

    一兵曾在微博上分两期发布了黄楚龙语录，超出预料的火爆，转发均超过200条，且众多媒体机构的官方马甲都进行了单独转发。虽然囿于学历，黄楚龙恐怕不能给楼市贡献更多的真知灼见，但这辑语录绝对是留给楼市的宝贵财富，甚至也适用于房地产业以外的行业，其中众多语录也可作为普通人的座右铭。    星河地产在黄楚龙的掌舵中昂扬前行，黄楚龙的品行风格也逐渐成为这家企业的精髓所在，成为其企业文化的核心。    虽然说，黄楚龙不一定是深圳楼市最大的老板，但其他一些私企，企业风风光光，但老板举着“低调”的牌子不去面对公众，从底气看就输了黄楚龙一截，旗下的企业似乎也缺乏平等起跑的基础，凸显了星河品牌的魅力。   

    二是星河集团全方位占领中心区资源，非“中心区城市运营专家”显然难以为继！   

      【星河盛世】这次成为市场舆论之王，得益于项目形象在中心区的全方位占领。“中心区9号作品”先入为主，以星河集团多年在中心区成功的运营经验和全业态覆盖的唯一性，高调向市民宣扬。    虽然任何一家楼盘也可通过铺天盖地的广告迅速抢夺市场眼球，但星河地产占领中心区的霸气，却是学不来的。正是这种学不来的霸气，成为【星河盛世】项目征服市场的杀手锏。

          三是高举高打的攻击节奏，为刚需市场带来一剂强心针，令观望坚冰瞬间消融！    购买商品房是对未来预期的信心体现。

    当众多楼盘面对史上最严厉的宏观调控一筹莫展之际，谁也没想到【星河盛世】采取了气势磅礴的高举高打策略。    1月份时，【星河盛世】项目工程进度还只是刚刚出地面，谁也想不到开发商会将开盘日期早早确定在4月底。从2月底COCOPARK外展厅开放，到3月中旬微电影发布，再到3月24日产品发布会、4月2日营销中心开放、4月13日样板房开放，最后到4月29日开盘，真可谓环环相扣，丝丝入缝，任何一个环节掉链子，都会直接影响到开盘。但坚韧不拔的营销团队硬是打下一个个的攻坚战，确保开盘顺利进行。施工单位也为此付出了艰辛。不像某些楼盘，工程进度始终在拖营销节点的后腿。   

    虽然说这些环节也不是无懈可击，也存在瑕疵，但总体看，瑕不掩瑜。正是这种义无反顾的表现方式，增强了刚需客群的购入信心，圆满完成了对观望市场的破冰之旅！        

    当然，上述3点仅仅是一兵粗浅观察所得，不一定总结到了【星河盛世】真正的热销和舆论围观原因。逾了解，逾佩服，直至五体投地，星河做派、【星河盛世】之火，只能让其它楼盘沾光，谁又能学得到？    看来，【星河盛世】只能做个寂寞而孤独的高手！

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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