炒房炒成房东的非典型个案！

很难把炒房客定义为何种人！他们是让楼市喜忧参半的角色，注定要成为中国楼市发展史中值得载入史册的群落。

    “炒股炒成股东，炒房炒成房东”，是指那些因为没瞅准时机脱手，而将股票和房产负利润砸在手里的现象。对于炒房客而言，“炒成房东”无疑意味着一次重大投资失误，乃炒房客的最差境界。

    因为工作的缘故，一兵这些年没少接触炒房客，大大小小的，看着从小白领炒成巨富的（巨富相比一兵而言）。几乎没有愿意炒成房东的。不过，前几日被邀做客，还真的有主动改变炒房初衷，甘愿当起房东的。不过，这回他当的却是自己的房东。

    2003年，这位梁姓朋友与一兵先后购买了【百仕达三期.君逸华府】的一套三房单位，因而相识。一兵在2006年年中将这套房产卖出时小赚一笔，还让这位仁兄狠狠地羡慕了一把，被强逼着请吃了一顿烧烤。谁知此后楼市风云突变，深圳楼价开始飙升，第二年这位仁兄也禁不住售价骤然升高的诱惑，也成功将自住的房产卖出，一套不足百平的房子，仅过不到半年，就比一兵的售出价高出40余万，让一兵狠狠地羡慕了一把。

    此后，两人居地相隔较远，见面自然少了，更多的是电话、QQ进行交流，主要的还是他就楼市和房产问题“请教”于我。一晃眼，也就4年多的时间，梁仁兄已经今非昔比，先后捣腾了8套房，所赚之钱，比一兵的财富总额添加一个“0”还有余。我们同时购买【君逸华府】时，他可比咱寒酸啊。那时，一兵在他面前是“有钱人”。

    前几天，应他的盛情邀请，前往沙头角【蓝郡】他的新家做客，真有“士别三日当刮目相看”之慨。他在2008年年初购买了一套海蓝单位，俯瞰海景和明斯克航母，建筑面积接近150平方米，算上赠送的入户花园和夹层等，实际使用面积达到230多平方米。据他所言，这是他在深圳购买的第4套房产，也是他留在手中的两套房产之一，包括【君逸华府】在内的另6套房产都已经售出，还有一处房产为之前自住的南山【蔚蓝海岸】，在搬来【蓝郡】后已经租出。

    他说，当初买【蓝郡】纯粹是为了炒房，根本没想到会住到沙头角来。购买之后，多次返回小区参加开发商组织的活动，对小区的居住氛围越来越喜欢，对物业管理也越来越中意，后来看到不少邻居陆续装修入住，加上总有好消息传出，自己也就慢慢动了住进来的心思。去年听说梧桐山隧道将取消收费、万科地产在【蓝郡】旁边高价拿地后，敏感地意识到沙头角的居住环境将会得到改观，就下定决心，自己住进来。经过几个月的装修，他终于把家安在【蓝郡】了。一兵也因而享受到一顿“大餐”。谈到当初的“烧烤”，一兵心中五味杂陈。

    谈其炒楼，他并没有因此眉飞色舞。他说他在圈子里，充其量算个小炒，倒手2、30套房产的大有人在。不过，论及幸运度，他就非常兴奋，因为他成功避过了2008年那波大幅度下跌，并成功在最低价以极少首付买进了3套房，这3套房先后在几个月前出手，给他带来约八成炒房受益。一兵与他的财富差别就在一瞬间被骤然拉开。

    论及【蓝郡】项目，一兵自认不比他陌生。这几年，先后多次实地考察，并写了N篇关于【蓝郡】项目的点评文章，因此大概引来几十位市民的咨询，对【蓝郡】的居住价值和升值前景均给出了非常看好并建议积极购买的态度。所幸，这些建议没有遭致非议。

    论及【蓝郡】项目，他自称非常幸运，是个“幸运的炒房炒成房东”者。他来深圳十余年，曾在福田租住、也曾自住在自有物业【君逸华府】和【蔚蓝海岸】，但他觉得无论从哪方面衡量，【蓝郡】的居住都会让他引以为豪的。

    前往【蓝郡】做客时发现，【蓝郡】的入住率很高，还有不少业主正在装修。这比之前一兵的买家将以投资为主的判断大相径庭。这位梁仁兄的选择，似乎很好地说明了【蓝郡】的居住魅力。

主图为梁仁兄家的风景。

东部这片海，比深圳湾如何？


沙头角的海滨栈道，深圳最佳海滨休闲区域。

海滨健身，与家很近。

东有明斯克，西有明华轮，明华轮已经初具国际风范，明斯克的魅力还有待释放。

蓝郡的风水树，耗资百万。

蓝郡小区入口很气派

蓝郡的住户大堂很富丽堂皇

他家的风景

蓝郡的装修入住率很高了，一群人已经在幸福地生活着。