【蓝郡】之后，冠懋两盘待发，沙头角将进寡头时代！

    堪称特区内最静谧祥和的海居片区，盐田区沙头角以拥有依山面海的生态居住环境而名。

    因为设置有中英街的缘故，沙头角口岸成为深港最早一批陆路口岸。深圳一侧也成为特区内与罗湖齐名的较早发展区域，此前多以工业区和普通多层住宅区及口岸相关配套物业为主，街道不宽，临街极少商铺。用现今的眼光看，这种城市形态显然不是理想的居住之地；苛刻点说，早期的缺乏规划有糟蹋环湾依山面海这方风水宝地之嫌。

    随着深圳城市规划逐步完善趋向优化，作为盐田区行政中心所在地，沙头角也以深圳主要次中心的全新形象，纳入深圳整体规划的蓝图之中，这里将建成盐田CBD，令人充满憧憬。自盐田行政文化中心向南，经过明斯克航母旅游区至蔚蓝的东部湾海域，开始构成盐田CBD的中轴线，两侧正在形成以高尚居住、商务、酒店为主的配套区。在此，海滨栈道已然建成，并在2009年进行了升级改造。而根据政府相关规划设想，沙头角段海滨栈道还将延伸至大梅沙区域，设计建造商充分照顾到景观需求，高标准建设成世界罕见长度的海滨休闲栈道。

    与深圳湾相比，这侧海域在红树林资源方面略显欠缺，但海域宽广度、海质却是深圳湾沿线难以企及的。而背依梧桐山，则弥补了无红树林的生态缺憾。两相对比，沙头角区域的海居环境更加生态、更加怡人。因为沙头角口岸位处西段，规模上远远不及深圳湾口岸，且不占核心区域，因而对于居住而言，就显得更加纯粹。

    沙头角区域的新建住宅小区，基本都是在老城区夹缝中兴建的，多年以来均以较小供应量逐步满足片区内市民的自主需求，面世项目普遍规模偏小，市场消化速度较快，因而在深圳楼市中未有惊世骇俗的表现。在可供建设土地日益局促的沙头角，这种情况还将进一步深化，难以成为深圳楼市的热点区域，非亲身参与者或业界人士难以知悉。

    回顾近5年楼市，沙头角片区以每年1-3个项目的开发节奏不温不火地默默发展着，与盐田港后方陆域、大梅沙互成犄角之势，构成三足鼎立的局面。三大片区中，沙头角的配套设施更优，居住氛围更浓。2007年底面世的【蓝郡】项目，以逾10万平方米的销售面积成为其中体量最大的楼盘。因为紧邻明斯克航母旅游区西侧的优越位置，拥有背山面海的良好景观资源优势，再加之产品规划为全复式住宅，依托高规格高标准的产品建设品质，【蓝郡】一跃成为沙头角片区高端住宅的标杆楼盘，吸引一大批来自罗湖、福田，甚至南山的财智人士前来置业安居，有力拔高了片区居住层次，力促沙头角高尚居住片区的形成。

    关于【蓝郡】之于沙头角片区人居事业的意义，自然毋容置疑，也无需多议。已经入伙的【蓝郡】也逐渐屏蔽楼盘形象，开始以住宅区的形象渗入市民心中，仅余为数不多的天墅单位逐日递减中。

    对于沙头角而言，【蓝郡】的开发商冠懋地产显然不仅仅甘当匆匆过客。继【蓝郡】即将售馨之际，冠懋地产传出将在沙头角再开2个新地产项目的信息，而这2个新项目以【蓝郡】为中心，眼海景二路东西展开，几乎连成一片，裙带关系昭然于世。其中，位于【蓝郡】西侧的地块将在2010年率先动工，另一地块也因位于紧邻盐田CBD、地处明斯克航母世界西北角，与【蓝郡】隔海景二路隔路口东北相望，而在产品规划设计及建造方面体现出更高的追求！

    沙头角楼市，即将进入冠懋地产寡头时代！