肩扛华招，枪挑万中，金光华好风光

               ——8月深圳楼盘成交龙虎榜开发商TOP10浅析！

    2009年8月《深圳楼盘成交龙虎榜》日前放榜，金光华集团凭借【龙岸花园】和【溪山美地园】两大项目28460.48平方米/390套的赫赫战绩，名列该榜开发商TOP10第三名。

    金光华集团的战绩大幅度落后于冠军华侨城地产和亚军招商地产，同时也遥遥领先于同期推出5个楼盘的万科地产（第四名）和同期推出4个楼盘的中海地产（第五名），在民营房企中独占鳌头，可谓风光无限。

    如果按销售套数排名，金光华集团将仅次于招商地产。其中，【溪山美地园】排名楼盘成交榜（面积）的第五名，套数第三名。两个项目均名列宝安区楼盘TOP10，分别位列第2和第4名。

    值得一提的是，龙虎榜开发商TOP10中，上述前5名均有多个项目在售，6-9名均只有1个项目在售，位列榜尾的鸿荣源以2个项目勉强跻身TOP10。可以看出，拥有雄厚土地储备和良好开发节奏的开发商将进一步巩固在深圳楼市的地位。

    需要进一步提醒市场关注的是，金光华集团该月力压同处龙坂片区的万科地产绝非偶然（万科是月销售的5个项目中有2个位于龙坂片区）。这也意味着该片区新一代霸主已经冉冉升起。而考虑到金光华集团在该片区的土地储备无人能望其项背，曾经辉煌多年的万科地产将不得不让出“霸主”宝座。

    据悉，9月份，金光华集团麾下的【龙岸花园】和【溪山美地园】2大项目仍有足够新房推售，其中【龙岸花园】的大面积别墅单位会择吉日开盘，其阔景高层和【溪山美地园】二期天域同时也会有优惠单位的推盘行动，料会继续取得不俗业绩，延续8月份的辉煌不会太难。

    同时，榜单中没有进行成交金额排行，【龙岸花园】和【溪山美地园】以16000元/平方米和15000元/平方米的市场参考价折算，有超过4亿元的进项，其排名位置依然会稳若磐石。

    纵观8月份开发商TOP10，国字号房企继续压低民营房企，而以往榜单上的常客佳兆业本月未能凭【佳兆业上品】开盘良机进榜让人有点意外。另外，在整体楼市略嫌低迷的8月份，位于榜首的华侨城所推天麓和波托菲诺两大天价豪宅项目均取得不俗销售，恐怕更会令市场感到讶异，一兵暂时未能洞悉其玄机，值得市场研究人士好好研究一番。

    传统的“金九银十”已经到了，开发商和楼盘又有何表现？