探营【深物业新华城】营销中心和样板房，美态毕现

                         开放日——大约在冬季！

     2008年11月7日，星期五，09时10分31秒立冬。

    昨天，终于迎来久违的凉爽天气，中午驾车出门竟然可以不用开空调。

    而今天对于楼市，似乎也是一个特别的日子，根据财政部10月22日下发的通知，从今天开始，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。今天在车载电台上听到，南京市部分住宅契税征收实际为零，大连居民购买房产的税费优惠超出国家政策多倍。

    这些，对即将公开发售的符合普通住宅标准的项目来说，无疑是一大利好，即使深圳严格按国家政策执行，仍然可以大幅度降低首次置业和改善型置业购房的消费成本。

    昨天（10月31日）中午，冒着骄阳前往位于龙华新城中心、计划11月公开发售的[深物业.新华城]项目，对其营销中心和样板房建设状态进行查勘了解。

    该项目目前已开放临时咨询处，位于[风和日丽]小区会所。正在建设中的营销中心，位于A座天一阁和B座天盛阁之间的首层商铺，沿福龙路。目前，临福龙路一侧的围墙尚未拆除，外界无法知道其间状况，而营销中心门面依然被工架密集遮挡，但进入营销中心，内空间却异常阔绰，装修部分的工程基本完成，灯具也装设完毕。虽然缺了家私摆设办公用品，仍然给人以别有洞天的感觉。

    [深物业.新华城]的样板房的内部施工似乎快于营销中心。据悉，首次建设的样板房共计3套，分别是位于天盛阁的72平方米二房和114平方米三房，另一套位于天一阁，大概是建筑面积约87平方米的二房，上述3套样板房均位于5层。（上述面积数字均为现场人员介绍，不代表开发商最后公布的户型面积）

    据一兵亲眼所见，样板房和营销中心内部工程均接近尾声，数日内可达到开放条件，不过，包括营销中心门前和门面、样板房看楼通道的完工则似乎需要更长一段时间。

    今天距离中国传统的立冬节气不足一周，[深物业.新华城]的营销中心和样板房建设仍在紧锣密鼓施工和装配中，开放日只能是——大约在冬季！