审视龙华，再谈“中华白领第一镇”！

   2003年至2004年间，一兵供职深晚期间，曾参与过关于龙华片区楼市的“剑胆琴心——中华白领第一镇”的大型策划及推广，对龙华适合特区白领居住的特质萌生出强烈的印象。

    时间过去了4年多，期间龙华经历了“一分为三”的变化，镇也不再叫“镇”了，一兵也阅赏了更多楼盘，包括见证了龙华楼市新盘叠出，精彩连连。然，再次审视龙华片区居住人群的变化，“中华白领第一镇”的感觉更加鲜亮清晰。虽然在行政区划的意义上，民治、大浪已经离龙华而去，但站在人居的角度，包含民治、大浪在内的“大龙华”片区概念依然深入人心，“中华白领第一镇”不仅未被分割，还日益散发出越来越夺目的风采。这种风采，很成熟。

■交通条件改善促成特区白领置业龙华

    与2004年相比，特区往来龙华各片的交通条件得到极大改观，一批快速路通了，长期桎梏特区内外交通的瓶颈逐一得到解决或初步得到解决。而长远看，地铁工程的建设还将进一步促进更多的特区白领出关置业。

    看看自2004年至今，哪些重大交通干道建成通车：南坪快速、梅龙路、新区大道、福龙路，同时，这些重大交通道路的枢纽——梅林关的交通环境也得到优化，民乐天桥得到合理改造和扩建。

    从福田中心区出发前往龙华核心区域的人民路[风和日丽]小区一带，经过彩田路北上，梅林联合检查站出关，行经民乐天桥、梅龙路，只需十数分钟车程，而且公交系统更加完善和发达。而南山前往该区域可通过塘朗山隧道和香蜜湖路上南坪快速，几乎全线无灯，所需时间也仅在20多分钟。罗湖前往，即可经北环大道出梅林关，也可走玉平快速、南坪快速直达。

    交通条件的改观使得特区白领出关置业提速，龙华作为深圳中轴重镇、邻近特区的优势，势必成为特区白领居住聚集地。

■特区内居住成本上升催促白领出关置业

    众所周知，深圳楼市在2005年后演绎了一轮惊心动魄的行情，其最大变化莫过于楼价的翻倍增长。特区内由于住宅用地供应紧张，导致住宅“泛豪宅”趋势明显，楼价整体水平让特区白领难以承受，致使越来越多的白领无奈地将置业目光投向关外，投向龙华。

    福田中心区周边的普通住宅销售价格几乎都在15000元左右，而龙华城区住宅的销售价格都在10000元左右，不少低至8、9千元。对比一下，就可看出龙华住宅的价格优势多么明显。如果按适合年轻白领的70平方米二房单位计算，一套单位的总价将相差40万元，购买龙华住宅，首付门槛可降低10万元左右，这对首次置业者无疑意义重大。

    购买一套同等面积的两房单位，龙华具有一台中级车及多年使用费用以上的优势，这对年轻白领来说，是一次性解决住房和私家车两项重大投资的机会，诱惑自不必言。

■特区内外居住环境差距正在缩小

    虽然特区总体环境和居住优势仍然会在较长时期内领先特区外，但我们不能漠视特区外居住条件和人居环境的改善。

    随着交通条件的改观，配套设施的完善，城市管理的加强，居住特区外不再让人感到害怕。值得一提的是，包括龙华在内的特区外区域涌现出一批高标准规划、高水平建设的综合素质堪比特区内的住宅小区，这也极大地加强和提升了特区白领特区外居住的信心。

    特区内外居住环境差距日益缩小的现实，在特区高房价趋势难改的现实下，怎能不对特区白领实现住房梦构成诱惑？

■龙华核心，深物业.新华城将成楼市新宠！

    在特区白领置业龙华的大趋势下，龙华“中华白领第一镇”的地位将日益巩固。其中一些楼盘注定要在这个进程中扮演重要角色！

    今年下半年将公开发售的[深物业.新华城]，由曾经创造国贸大厦“三天一层楼”施工速度神话的深物业开发，为龙华大型住宅社区[风和日丽]的四期组团。该组团位于[风和日丽]社区的东北角，直上梅龙路进出特区异常方便，小区设计采用围合手法，四栋塔楼占据四个方位，形成尺度宜人的庭院空间，使得规划设计独具特色，成为[风和日丽]小区的“楼王”。

    关于其产品优势本帖不做过多阐述，在9月29日开幕的2008深圳“秋交会”上，本项目将参展，首度精彩亮相，提请有意置业龙华的特区白领关注！

主图为[深物业.新华城]项目总平面图。