7008貌似大底，【泰华阳光海】遭遇刚需！

     为迎接中秋佳节，[泰华阳光海]拿出20套单位，以7008元/平方米的特价惠市。

    前天（9月14日）下午，在现场可以看到，看楼客户络绎不绝。据现场销售人员介绍，昨天看楼人数更多。显然，[泰华阳光海]7008的价格震撼出击深圳楼市，吸引了众多有自住需求的市民的关注。

    所谓“刚需”，概指两个层面的意思，一是首次置业需求。这部分人士经过多年打拼，初步具有置业能力，走出租赁房，打造属于自己的居所成为他们迫切的需求。他们当中，有的是因结婚之需，有的是为了给幼小的孩子提供更加舒适的生活环境。他们理所应当成为楼市消费主力军；二是换房之需。随着财富的增加和家庭人口结构的变化（包括添丁、老人来深居住等），原先的住房也难满足居住需求，在较高经济实力的支持下，挑选更适合自己居住的房子。升级换代住大房是其普遍的愿望。

    虽然没有权威机构进行统计，但可想见，“刚需”人口将会是异常庞大的，尤其是首次置业需求更是广泛存在于深圳这个年轻而充满机会的城市。

    [泰华阳光海]所在的宝安中心区碧海片区，片区发展潜力难以估量，在包括规划、交通、配套等众多因素的支撑下，该片区楼市近年蓬勃发展，新盘众多，开发量居高不下，已经成为特区人士最为关注的楼市片区之一。由于这轮楼市调整的影响，碧海片区楼价下滑很快，已接近“刚需”承受的界限。这次，[泰华阳光海]推出7008元/平的价格，使得二房单位单套总价仅在50万元左右，首付加装修、家私等前期费用可控制在20万以内，完全可以满足大量首次置业人群的置业能力。

    鉴于该片区已经过了住宅集中供应阶段，未来1、2年内新推项目不多，[泰华阳光海]下一步推出洋房（岛墅），而且有[中信湾上六座]高楼面地价的支撑，碧海片区有望结束楼价血拼期，迎来一段稳定的局面。

    价格每低一次，就更接近底部。至于[泰华阳光海]这批7008元/平的售价能否成为该项目楼价之底，虽还有待进一步观察，但其在中秋之日的表现已经证明，“刚需”已经被这个价位激发出来。