进入5月份以来，[蓝郡]持续出现成交备案。这对于在高位开盘后价格始终没有松动的项目来说尤显难能可贵！

    据智策行地产的监控，最近10天，[蓝郡]项目只有1天没有成交信息。其中最多的一次发生在5月26日，共显示成交3套，其余时间为1套、2套不等。

    [蓝郡]近期的优异表现，让盐田区在成交榜上多次免于挂零的尴尬。

    截止5月27日，国土局网站销售公示显示，[蓝郡]项目已实现备案230套。而实际上，还有部分已成交部分因银行按揭等因素搁置，未能在销售公示里体现。

    同时，该项目的43套2492.22平方米的商业已经全部售出，金额可观。

    不过，目前的市场环境依然未出现明显的回暖迹象，观望气氛持续，[蓝郡]空有东部湾稀缺资源和全复式大赠送户型，如果维持现有市场环境不变，与其总套数相比，[蓝郡]的销售仍然有很长一段艰难的路要走。

    [蓝郡]成交不断的状况还能维持多久？有没有机会实现提速？

    一兵以为，除了政策面变化影响之外，有可能刺激[蓝郡]持续成交和成交提速的重要因素，在于三个方面。一是盐田CBD规划的确定和建设。这方面，包括明思克航母入惠等，市场早有传闻，但真正的规划还没有向市场透露只字片语，保持着一定的神秘感。

    二是其工程进度逐步推进所带来的品质水准。目前，我们可以看到其外立面已经开始进入公众视野，作为高尚住宅建筑的品质感正在得到充分展示。而其园林部分，除了主入口外还没有开始呈现。园林的品位对豪宅买家来说至关重要。如果园林部分冠绝群伦，相信会刺激进一步的销售。

    三是盐田片区海景豪宅市场的刺激。包括[万科.东海岸]和[东部华侨城.天麓]均刚刚取得一批单位的预售许可证。这2个豪宅代表作的开盘表现也将直接影响[蓝郡]游移买家的落定信心和决心。

    当然，营销依然非常重要。除了已经进行2站的“世界八大湾美食巡礼”活动继续有节奏地推出之外，[蓝郡]项目还需以国际视野整合更广泛的优质资源，策划适合项目定位、符合目标客户鉴赏口味的高端互动活动，比如在“春交会”上推出的劳斯莱斯预约看楼活动，以吸引更广泛的潜在目标客户的关注和认同。