盐田CBD/沙头角变局：明思克航母或将拖至惠东，给城市客厅让位！

    明思克航母有可能拖至惠州市惠东县双月湾的消息，最早于2007年12月21日通过报纸媒体报道，但并没在深圳市民当中产生多大反响。

    据这则报道，惠州旅游部门对明思克航母将至高调回应，以积极欣喜的态度欢迎，而深圳方面包括中信深圳公司和中信明思克公司均未有明确答复。


    在2007年11月21日深圳市规划局公布的《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案中，提出未来深圳整体在城市空间布局结构上将呈现“三轴两带多中心”的组团结构，并建立起三级城市中心体系———2个城市中心、5个城市副中心、8个组团中心。其中盐田区的沙头角将担负其中一个城市副中心的建设重任。

    据智策行机构对盐田CBD规划的跟踪，盐田沙头角建设CBD、打造城市客厅的工作已经初步进入实操阶段，有权威人士透露，今年年内将会通过招标的方式确定总占地面积高达38万平方米的盐田CBD的规划，同时捆绑确定开发建设单位。

    而被列入兴建的盐田CBD，包括盐田区行政中心至海边栈道的这片区域，其中大部分区域涵括明思克航母世界休闲广场。看来，明思克航母给盐田城市客厅建设让位在规划方面理由充分。

    作为国内唯一一座以航空母舰为主体的军事主题公园的核心部件，明思克航母成为深圳的匆匆过客的确让人感觉遗憾。实际上，明思克航母在深圳度过了7年由盛及衰、并不愉快的光阴，由曾经的深圳旅游名片最终落到漂泊他乡的境地。

    让我们简单回顾一下明思克航母在深圳的历程：

   2000年5月10日，“明思克”航母被拖航来到深圳沙头角海滨落位；当年9月27日，明思克航母世界景区隆重开业，开世界航母军事主题公园先河；2004年10月29日，由于受资本方贷款及担保影响，承担巨额银行利息。由于该公司不能清偿到期债务，中国建设银行深圳市分行和深圳发展银行盐田支行先后向法院提出让明思克航母公司破产还债的申请；2006年5月31日，明思克航母进行第二次拍卖，中信（深圳）集团公司以起拍价1.283亿元人民币成功竞得。中信深圳集团收购后，经营状况并没有得到彻底改观。


    盐田区沙头角片区是盐田区的行政文化中心，由于地处山（梧桐山）海（东部湾）之间，地域扁平狭长，城市发展空间相对局促。《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案将沙头角城市地位提高到“城市副中心”这个前所未有的高度，无疑是给沙头角城市建设和形象提升提供了契机。对于建设城市副中心，CBD（城市客厅）的建设成为其中的重中之重，若盐田CBD的建设与明思克航母继续共存，这个面向大海的城市客厅将遭受庞然大物的阻隔，曾经让盐田人引为自豪的明思克航母突然成为发展的瓶颈，此时惠东旅游局抛来橄榄枝，正让明思克航母的拥有者和经营者求之不得。
    

    正是基于经营的压力和规划的需要，明思克航母离去终将会成为无奈的现实，庞大的明思克航母停泊在深圳海域将留存深圳人的记忆中。而明思克航母离去后，沙头角因为城市客厅的规划建设，城市形象的提升，居住价值也将得到丰富和提高，这对此间的[东埔海景花园]等小区居民和在售的[蓝郡]等楼盘来讲，都是好消息。

图为在正在热销的［蓝郡］项目样板房露台上拍摄的明思克航母．