南山一直是深圳炒客集中之地，也是深圳楼价上涨最快的区域。其花招样式之多、手段之新，简直令人眼花缭乱！

   部分开发商基于对炒客心理的深入研究，自甘堕落，轮为炒客的床上人。付出代价换回的是赚取天文暴利。

   3天前，一兵就接到线报，博海名苑报价中最高单位为99900元，而普通楼层也基本在3-6万之间。此后更得知后海公馆的最高报价超过10万，并已于7月24日开盘。选择非节假日开盘本来就不正常，何况还顶着如此高价。

   如果按其报价正常优惠成交的话，这两家开发商将赚取超过300%的利润！

   从今天的“销售公示”看，后海公馆的销售并不理想，甚至可以说非常差，粗略一看，几乎不到30%。如果据此判断，开发商定位偏差致使销售不畅，那就大错特错了。窃以为，开发商本来就没有打算卖。

   前一段时间，围绕炒房和捂盘，政府出台了不少相应规定。开发商只要取得预售许可证，想捂盘就非常难了。正面对抗政府政策之路行不通，自然会“下有对策”。因而，故意将售价定高，让市场在本阶段接受不了，自然这些房源就留下来了。

   这是一种很明显的通过价格杠杆操纵市场的恶意捂盘新形式，值得政府相关管理部门的警惕。

   虽说我们不主张政府直接干预市场，但也不能容忍市场行为如此放肆！

   后海公馆、博海名苑之流公然藐视调控政策，自愿将自己送上宏观调控的砧板，政府还能无动于衷吗？