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香城时评21:少数人的地王,多数人的未来?

(2009-07-08 11:21:07)
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房产

比烟花还灿烂的是彩虹,比彩虹还灿烂的呢?是地王,这是一位政府闲聊的时候给我说的。


最近极其沮丧,是因为我们年度预测,今年彻底失败,在不停的找寻原因的时候,我们也看到了某些不安。


上半年新增贷款7万亿!我不知道这个数字到年底会达到多少,8、10、12、20?格林斯潘的房地产泡沫用了10年左右时间来培育,我们要培育多少年?


银行与其说是霸王,不如说是陷入囚徒困境的典型困兽。工行提高个人收费,其实是给市场一个响亮的耳光,今年大量新增贷款没有给工行带来大量的盈利。天量的额度需要贷出去,但又没有合适的载体,贷款吧,风险是头脑正常人都晓得的;不贷吧,中央政府的计划额度又是摆在那的,今年如果只有5000的贷款量,明年你要想拿到6000的指标,你就必须完成这个5000,在以存贷利差为盈利根本的情况下,没有了指标,对银行来说,意味着什么,他们比我们更清楚。


民企,这敢让人放心的民企么?金融危机一朝袭来,民企纷纷如台风中的行人,东倒西歪。个小的民企注定不会成为银行的宠儿。国企呢,一方面是党的体制内,另一方面也膀大腰圆。就算亏损,至少不会犯错误;就算犯错误,至少也有某种理由。国企就这样成了银行的上帝。


国企有钱,但国企一样陷入银行的囚徒困境。扩大生产吧,PPT下跌,让实体投资风险极大,而且需求市场没有显著放大;但钱是不能放到账上的,因为要亏损,因此钱是必须要花出去的。唯一的办法,就是炒股或者炒地(炒楼太小儿科了,容不下那么多的资金)。


国家印钞票,通胀预期是成立的。如果一方面承受通胀的压力,另一方面去忍受存贷款利息的差额亏损。国企也是有竞争考评的,有点理性的决策者都会寻求自身规模的壮大。国企需要为资金寻找出路。


土地再次成了国企资本的工具,在6月的高潮中,我们看到了更多的国企地王的身影,而在07年是港资的天下,市场的天下。


我相信通胀对大多数老百姓来说,并不会十分可怕,因为中央政府首要的是保证政权的稳定,因此吃饭穿衣是问题不大的。但对于民企来说,通胀则是一个魔鬼。天量的新增贷款,对于民企,我想起了那个著名的短篇小说【多收了三五斗】。但在中国,民企是老百姓的衣食天下,和我一样的大多数人都在民企里混饭吃,通胀以后,问题在于谁来提供我们明天的工作。


尽管地王频飞,我没有半丝喜悦,我仍旧执着的劝诫我的朋友们,沙漠里的黄金与馒头相比,价值差远了。当然差别在于我们现在也许刚刚从沙漠的边缘启程,我们正精神百倍。所谓祸不单行,很少发生在我们憧憬未来的时候。还是得请你记住,走上坡路的时候,一定要记住你要走下坡路。


这话也适用于地王的国企,红楼梦里对凤姐的人生有个典型概括:机关算尽太聪明,反误卿卿性命。在没有贷款支撑下的需求,会让通胀的美梦变成通缩的噩梦。小心,通缩总在通胀后,规律大多如此!

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