吴亚军的一次的公关秀,龙湖的一次公关秀”用这样一句话来评价一封感人肺腑的亲情文章,可能很多人会骂我不厚道。但是这的确是一场不折不扣的公关秀,如果稍具公关常识人的人,应该能够明白。不然为什么低调内敛的吴总会在此时在媒体撰文去对一个领居,表达一种深刻的悼念之情呢?
或许只有龙湖人自己清楚,其实过去的两个月内,或者现在,龙湖自己面临了什么困难。龙湖引以为自豪的客户关系,在这段时间遭到了一些考验。笔者不清楚事情发展的最后过程.但是我想,考验已经开始。龙湖不再是高高在天的神话,龙湖也是一个企业的一个现实。
联想到前不久的龙湖花园洋房的广告语,去仔细分析过紫都天街的商业布局体系(因为住宅根本没有必要去看,没有人会怀疑一个无论从那方面来看,都会成功的一个住宅项目),这样去分析与理解吴总这次公开的撰文似忽更为确切。
应该说,从规划布局的思考方式上看,紫城天街也不是完全没有道理,但是不想的是渝北区11.5报告中,却弄出个要在冉家坝再建一个城市中心的“新思想”来,而且距离紫城天街就那么几百米,但是龙湖现在却必须面对政府规划思路不连贯不清晰下,给龙湖企业自身带来的巨大挑战,搏弈已经开始,虽然这不是个对等的搏弈,也是一次无奈的搏弈,但龙湖除了应战还有其他选择么?
回过来现在龙湖一定有点后悔,为什么要在项目定位上做大规模的商业呢?我想说龙湖的人,不懂地产运行规则的话,我除了说我白痴外,我将再无语言去形容。那冉家坝是否又真能成为一个商业中心呢?以龙湖一己之力,再加个世界500强的SM集团,龙湖能够改变游戏规则么?我想龙湖在定位的时候的确心态有点冒进。(因为主题不在,本文将不单独分析冉家坝商圈成立的可能性)。
从商业项目布局自身角度来讲,龙湖在这个项目中,似忽为投资者考虑过少。自己去看过,朋友们也去看过,销售不错,但是却没有人给投资者一个合理而明确的解释,我投资100万,我要做什么生意呢?换句话来说,龙湖人自己也不知道这个地方,按照现行产品,这个地方能够或者适合做什么,我想,龙湖绝对不会只做击鼓传花,倒霉最后人的事情。但是这个地方商业到底做什么呢?
一条狭长的过道,几条连廊将两边的商业连起来,两边几乎全是100平米以上的大铺位,能做什么呢?如果我们按照直觉判断,这个地方将适合做休闲娱乐,或者做餐饮,但是我们只要看看易处莲花白天的人流,我们就对这个地方有些灰心,到百安居购物的人,在理论上在这个地方进行休闲娱乐的消费可能性不是特别大。没有了流动人口,在一个新中心地,我们白天可以做些什么人的生意呢?因为夜晚,我们还可以做餐饮,我想每个龙湖人都会这样想的。
似忽我们找到了商业的出路,但是全部做餐饮成立么?从停车系统的布局位置来看,似忽项目最先开始的商业定位思路并不是这样的;而对于这样的环境去美餐,又有点勉为其难。从文字看,好象笔者在指手画脚当大师,不过笔者很有自知之明,笔者也不清楚该做什么。
离题有点太远了。笔者上面讲了这么多,无非是想说明一个问题,龙湖企业现在的确有些自信心膨胀的趋向。吴总应该是意识到这样的一个问题了,于是亲自出马来向支持龙湖的业主表态,龙湖的温情是存在的,相信龙湖,龙湖会对自己的行为负责任的。从另外一个角度也在提醒企业内部,要行事更为低调与实在,不要忽悠信赖自己的客户,不要破坏市场对龙湖企业的信任感。
龙湖企业领头人已经意识到企业潜伏的危机了,但是下面的执行层面意识到没有,将最终决定吴总这次煽情的公共关系行动的效果,也将最终决定龙湖企业能否打造百年老店的道路进程顺利与否。
或许只有龙湖人自己清楚,其实过去的两个月内,或者现在,龙湖自己面临了什么困难。龙湖引以为自豪的客户关系,在这段时间遭到了一些考验。笔者不清楚事情发展的最后过程.但是我想,考验已经开始。龙湖不再是高高在天的神话,龙湖也是一个企业的一个现实。
联想到前不久的龙湖花园洋房的广告语,去仔细分析过紫都天街的商业布局体系(因为住宅根本没有必要去看,没有人会怀疑一个无论从那方面来看,都会成功的一个住宅项目),这样去分析与理解吴总这次公开的撰文似忽更为确切。
应该说,从规划布局的思考方式上看,紫城天街也不是完全没有道理,但是不想的是渝北区11.5报告中,却弄出个要在冉家坝再建一个城市中心的“新思想”来,而且距离紫城天街就那么几百米,但是龙湖现在却必须面对政府规划思路不连贯不清晰下,给龙湖企业自身带来的巨大挑战,搏弈已经开始,虽然这不是个对等的搏弈,也是一次无奈的搏弈,但龙湖除了应战还有其他选择么?
回过来现在龙湖一定有点后悔,为什么要在项目定位上做大规模的商业呢?我想说龙湖的人,不懂地产运行规则的话,我除了说我白痴外,我将再无语言去形容。那冉家坝是否又真能成为一个商业中心呢?以龙湖一己之力,再加个世界500强的SM集团,龙湖能够改变游戏规则么?我想龙湖在定位的时候的确心态有点冒进。(因为主题不在,本文将不单独分析冉家坝商圈成立的可能性)。
从商业项目布局自身角度来讲,龙湖在这个项目中,似忽为投资者考虑过少。自己去看过,朋友们也去看过,销售不错,但是却没有人给投资者一个合理而明确的解释,我投资100万,我要做什么生意呢?换句话来说,龙湖人自己也不知道这个地方,按照现行产品,这个地方能够或者适合做什么,我想,龙湖绝对不会只做击鼓传花,倒霉最后人的事情。但是这个地方商业到底做什么呢?
一条狭长的过道,几条连廊将两边的商业连起来,两边几乎全是100平米以上的大铺位,能做什么呢?如果我们按照直觉判断,这个地方将适合做休闲娱乐,或者做餐饮,但是我们只要看看易处莲花白天的人流,我们就对这个地方有些灰心,到百安居购物的人,在理论上在这个地方进行休闲娱乐的消费可能性不是特别大。没有了流动人口,在一个新中心地,我们白天可以做些什么人的生意呢?因为夜晚,我们还可以做餐饮,我想每个龙湖人都会这样想的。
似忽我们找到了商业的出路,但是全部做餐饮成立么?从停车系统的布局位置来看,似忽项目最先开始的商业定位思路并不是这样的;而对于这样的环境去美餐,又有点勉为其难。从文字看,好象笔者在指手画脚当大师,不过笔者很有自知之明,笔者也不清楚该做什么。
离题有点太远了。笔者上面讲了这么多,无非是想说明一个问题,龙湖企业现在的确有些自信心膨胀的趋向。吴总应该是意识到这样的一个问题了,于是亲自出马来向支持龙湖的业主表态,龙湖的温情是存在的,相信龙湖,龙湖会对自己的行为负责任的。从另外一个角度也在提醒企业内部,要行事更为低调与实在,不要忽悠信赖自己的客户,不要破坏市场对龙湖企业的信任感。
龙湖企业领头人已经意识到企业潜伏的危机了,但是下面的执行层面意识到没有,将最终决定吴总这次煽情的公共关系行动的效果,也将最终决定龙湖企业能否打造百年老店的道路进程顺利与否。
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