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邦尼聚焦：房地产的疯狂风险在于扭曲了全社会的资源配置

(2016-08-30 08:04:34)

标签：

财经

房产

分类：邦尼评论

邦尼聚焦：房地产的疯狂风险在于扭曲了全社会的资源配置

并不是非要房地产产生暴跌，那样也是在伤害整个社会经济，但如果不能政府不能有效遏制房地产的疯狂，那么最终伤害的也是整个社会和经济，因为疯狂的房地产会扭曲整个社会金融资源的错误配置，其实我们已经看到不断创造的新“地王”背后，说到底都是银行资金在为其垫底，要么就是通过更多融资聚到在筹集资金，只要拿地绝对不会有风险，那么全社会的资金就会被误导去配置。

我们总是在拿国内房价与国外相比，但现在国内很多房价已经不再比国外便宜，甚至有些城市已经超越国外房价，而且还是在只有70年土地使用权的情况下，这种非理性的房地产堆积全社会金融资源，正在为中国埋下更大的隐患，这种杠杆一旦断裂，不知道有多少中产阶层将会回到贫民，其对社会的稳定会产生多大影响呢？

因为中国更多的购房者几乎都是通过房贷来完成的，一旦房地产步入下跌趋势，那么就意味着整个房地产业态链将会发生裂变，以前已经发生过房价下跌之后老业主开始与地产商发生冲突，欧美国家已经开始在为我们上演这样的剧本，如果我们的管理层依然为了眼前的利益，而忽略中长期的利益继续误导社会资本错误配置，那么最终受到伤害的是政府自己和银行自己，出来混的最后都要还的。

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