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一线城市的撵人策略,是极端错误的,这将使它们错失晋级世界城市的关键窗口。
什么叫做世界城市?——目前国际公认的世界城市,还是伦敦、纽约、巴黎、东京,亚洲区域的香港、新加坡也曾一度蹭入,但争议性较大,后来又面临地位下滑等危机。
世界城市是全球政治、经济、文化、创新等全方位的神经中枢,不是单方面突出就能冒充的。世界上有两百多个国家,只有四个世界城市,其背后是具备顶尖影响力的大国,是世界领导者的象征。
世界城市的下一名正式成员,非新兴发展中国家莫属,中国呼声最高,然而究竟是中国的哪一座城市?北京、上海、广州、深圳?目前趋势未明。
别忘了,再强大的国家,也最多支撑得起一个世界城市,不存在第二个名额。北上广深光顾着撵人,满足于国内的优势地位,井底之蛙,开始不满意大城市病,似乎全然忘记了挑战世界一线的重任。
成为世界城市有很多要素,其他先不说,其中人口集中度是最重要的显性特征之一。四大世界城市都是本国人口集中度最高的城市,尤其东京都市圈,吸纳了日本国近一半的人口,成为源源不断的活力之源。
中国吸纳人口最多的城市,其实也是最有希望晋级世界一线的城市,目前上海排在第一位。但中国巨大的人口总量,其排位并不是一牢永固的,难道北京、深圳、广州就没这方面的心思?
井底之蛙不看外面的世界,只纠结于内部的竞争。目前国内一线城市不知道在想啥,但二线城市的目标很明确,那就是晋级国内一线。
没有人什么都干不成,晋级一线之路不仅是GDP增长,同时也是抢人之路。目前中国进入万亿俱乐部的城市已经有十四个,上北深广四大一线领跑,其余的是天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛等……它们就是有望进军一线的种子选手。
其中,大多都是人口超千万的特大城市,经济发展与人口吸引力成正比。但是杭州、南京、青岛还不行,虽然经济一枝独秀,但人口总量成为明显的短板,在进军一线的呼声中反不及成都、武汉等中西部城市。
在看清局势之后,有雄心的二线城市已经悄然拉开抢人大战的序幕,落户门槛不断降低,并提供买房等方面的优惠,开始全力争抢大学毕业生、乃至社会中端人才。近日,南京宣布了史上最强落户新政:40周岁以下本科生可直接落户南京,没有其他附加条件,今起执行。(@南京发布)
之前武汉、郑州、合肥等城市也出台了类似政策,还搭车买房优惠等等,抢人大战的硝烟可见一斑。南京、武汉都是高校密集的教育重镇,尚且需要如此激烈抢人,暗战之激烈也毋庸置疑。
也有解读称这是为了给暴涨后的楼市接盘,然而无论起意如何,中端人才的迅速聚集都将给城市发展提供强大后劲,无论它们目前是否在万亿俱乐部名单之上,都有可能在瞬息万变的大时代飞速逆袭。长远看来,这绝对是明智之举。
而武汉、南京等城市,其教育、医疗等配套条件本来就不差,房价是高点,但算上定向优惠,仍远比北京上海深圳为低,对青年人才的吸引力是非常直观的,未来的马云、刘强东或许就在他们中间。
目前的一线城市如果固步自封,将面临人才抽血。目前的落户高门槛、高房价、交通等不便,已经使青年才俊望而却步,逃离北上广呼声不断。虽然回到小城市也有弊端,但是大家都忽视了另一个两全其美的选择:进军二线。
城市界面比北上广友好,大城市病不太突出,也没有办事全凭关系的小城市病,买房买车相对轻松,教育医疗水平不低,生活环境优于一线。而互联网时代,工作地点也变得不那么重要,在每个城市都可能涌现创业独角兽……看穿了这一切之后,青年也会做出明智的选择。
随着二线城市跑步进入一线、准一线,名单的扩充将意味着相对地位的下降,逆水行舟,如果不努力进入世界城市,四大一线的领军优势将逐渐沦于平庸,面临一群优美城市的挑战,或许十年之后,一线版图就会重画。
作者:纸上建筑
2018年3月2日
公众号:纸上建筑