​

楼市虚火又旺起来了，中央都说了房子是用来住的，不是用来炒的，顶风回潮也太不给领导面子，于是各地铁腕治理，连石家庄等三四线城市也纷纷加入限购限贷大军，据说有小县城都限价销售了。

然而调控之下，仍然是个笑话，一线城市尤其不服管教，网曝北京某夫妇中介所火线离婚，规避二套税后坐地涨价60万；某卖家报价728万，买家砍价4小时后745万成交……如此魔幻令人分不清段子还是现实。

尴尬之下猛药终于来了，北京近日连续祭出大招。

全国各地都治不了的假离婚，北京有办法治。央行出台了北京地区住房信贷业务通知：对离婚一年内的房贷申请人，无论商贷还是公积金贷，均按照二套房信贷政策执行。

狠不狠？孩子跟洗澡水一块泼了，为了遏制假离婚，让你真离婚的也买不了房。看来离婚也要趁早啊。如今这房价，两套房就能拯救一家上市公司，俩北京人结婚相当于资产重组，再离个婚相当于拆分上市，离婚率直接挂钩GDP，干扰沪深股市，是开玩笑的吗？

北京的学区房一直是业界标杆，早年的郊区五道口成为宇宙中心，某区10平米过道叫价150万……有数不清的段子在流传，如今终于也招来狠手。有关部门昨日下令：对于不具备居住意义的异形房，国土部门将一律不予转移登记；公安部门一律不予落户；教育部门一律不予就近入学资格。

好得很，然而“异形房”的核定是个难题，大杂院里私搭乱盖，充斥了奇形怪状的房子，很多也确实落着户口，说不行就不行？——但是下决心就有办法，据悉今后落户时民警将实地走访调查，判断实际居住条件，比如看看屋里有没有床？问问邻居是不是真实在此居住？……如果不是媒体报道，简直不敢相信这是真的，都调查到人家床上了，百姓隐私窥探殆尽，为了遏制学区房也是拼了，这决心不可谓不大。

然而网友并不买账，基本认为打压“异形房”之后，无非是哄抬了正规学区房的行价，不打根本，效果基本是越打越疯。

当然，除了户籍人口，外来人口也是购房主力，对此北京再次升级限购认定标准，之前的连续5年纳税记录变成了连续60个月——或许您要问这不一回事吗？您算术好，可别以为有关部门不精明，可不是换个计量单位那么简单，新政的意思是纳税记录一个月都不能断！补缴的都不能算——傻了吧，不过老板们要欢喜咪了，让你们这些员工不感恩公司，让你们还敢威胁加薪，看你们谁还敢一言不合就辞职？

涌现出无数段子的中介所，也成为了新一波修理对象。近日住建委约谈了北京十大中介机构，严禁从业者参与炒房，包括天价房、学区房等，否则逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起……很好，中介所的确该治治了，然而从效果上来说，无非是又一次头疼医脚。如果楼市暴涨的根源在中介所，把丫的全关了岂不万事大吉？

其实房价已然这么高，调控不调控，都已经跟吃瓜群众没太大关系，150万起步价买过道的那也都是土豪，咱去操那心，爱咋调咋调吧，只当看戏就好。

这本是纯屌丝的无奈吐槽，没想到大人物也来蹭热点——2017博鳌亚洲论坛上，银监会原副主席蔡鄂生调侃称：“控也好，不控也好，反正北京房子我都买不起。”

——那您目前是租房呢、啃老呢、还是已经流落街头了？——您这住福利房的高级干部，能不能别拿老百姓的痛点寻开心？

楼市猛药究竟能不能降房价？从历史经验来看，在一线和二线城市，这样的逻辑还没有发生过，基本是越调越高，甚至是反向指标。调控从来动不了房价分毫，但是总能把老百姓搞得鸡飞狗跳，把神圣爱情百年之好，全都变成了玩笑。楼市猛药究竟把谁来搞？

作者：纸上建筑

2017年3月25日