发改委就是价格委，价格高的，它专卖，价格低的，它“放开”，总而言之一个字：涨。

昨日，国家发改委宣布，放开“非保障房物业”和“住宅小区停车”等24项商品和服务价格——很多人的第一感觉是：物业费和停车费要涨了。

没错，百姓终究还是练就了预测神功，发改委一扬蹄子，就知道放的是什么效应，基本上，沁人心脾的机会不多。

小区物业和停车服务，恐怕是当下最为混乱的领域之一，老百姓反映最为强烈的领域之一，是最为无法无天本应加强监管的领域之一。

然而，之前的乱主要还不在价格，因为价格受政府管制，乱的主要是强制服务和权属不清。

对于大部分小区的物业服务，业主们只有理论上的选择权，尽管居民与物业矛盾极为普遍，但迄今为止，没有几个成功地把物业公司给换掉的，大部分小区多年后仍然是由开发商指定的“前期物业”在掌控大局，形成事实上的垄断。

因此，这个行业虽然从业者供应充足，但却并非一个充分竞争的领域，而是一个类似黑社会码头各自划地而治的领域，对这样的领域可能轻言“放开”？

物权法规定小区内的道路和绿地归全体业主共有，而当前小区内的地面停车位，大部分不是占的道，就是占的绿地，甚至占用消防通道，却由物业公司堂而皇之划线收费，并没有分给业主一分钱利益。这样赤裸裸的违法侵权随处可见，已经不能再乱，这样的领域岂能轻言“放开”？

由于之前的价格管制，物业和停车之乱还是局限在一定范围内，虽然大家换不掉物业公司，物业费它总还不能随便涨到天上去，可以忍；虽然明知道物业占着大家的土地收钱，停车费总还有个上限，也可以忍。大部分居民就是凭着“惹不起忍得起”在挺着，但相信这忍耐换来的宁静很快会被打破。

在未能打破垄断和厘清权属的前提下搞“放开”，就是耍流氓。很多无良物业公司将会愈发猖狂，必定将之前“质次价低”的物业服务升级为“质次价高”，把占用公地收停车费的小福利升级为大生意，君不见那些社会停车场有多么赚钱？

——如此之下，居民与物业矛盾的大范围激化将不可避免，因为大家忍得起，但是消费不起了。不破不立，痛痛快快干几仗，可能也是好事，也说不定借此机会把物业公司的垄断和侵权给推翻掉。

但对监管方来说不是这么个理。任何改革，要放开价格的话，首先要充分市场化，而物业领域是典型的大市场、小垄断，不但是伪市场化，而且是涉黑化。

要谈定价权，首先要明确所有权，并处于有效行使所有权的状态下。而目前，侵权行为普遍存在，大量小区居民还无能力、或无意识收回本属于自己的权利，而任由黑涩会般的物业或停车公司宰割。公权力要首先协助百姓战胜恶势力，最起码百姓报案要坚决处理，而不是稀里糊涂放开所谓价格权，这权还不在该在的人手里呢，怎么就能“放开”？

作为一直以来的政府监管，在如此条件下轻言“放开”是不负责任的，起码是顺序不对，把改革的代价和矛盾推给了天下百姓。

文/纸上建筑

2015年1月5日

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