文/纸上建筑

谁还认为今天的房地产是一个实体性的行业？

不错，房地产包含了物质生产，联系到钢铁、水泥等实体产业，但只是有联系而已。在北京和上海等城市，普通住宅平米单价都已超过2万元，而建造成本不过2千元。也就是说，房地产涉及到实体经济的部分，只是总规模的十分之一。

当年风靡神州的传销已被查禁。他们是价值100元的化妆品，卖1000元。大家去做传销，目的不是为了买卖这个化妆品，而是追逐900元的利润，这是一种以暴利诱惑的击鼓传花式的金融游戏，但实际上绝大部分花1000元买了化妆品的人成了傻子，只有发起游戏的少数顶端头目赚了大钱。这种游戏，除了有坑害百姓的功效之外，可曾对化妆品行业有什么“拉动”作用？

然而传销也曾被称为“多层次销售”，也曾披着“实体经济”的外衣（把化妆品的神奇功能吹的天花乱坠），但是实际上，它和实体经济的关联，只是1000元中的100元，十分之一。

今天的房地产，和实体经济的关联，也是十分之一。

所以，当各位“专家”谈到房地产的“支柱性”以及“对相关行业的拉动”等等理论的时候，不要忘记上述的比例。

如果这样的房地产行业能够拉动实体经济，那么传销也能，为什么要禁止传销？

思维清楚一点的专业人士已经把房地产归类为金融行业。那么，“金融”又是个什么玩意呢？

纸上建筑认为，“金融”的真正含义，就是传销中的那900元。

美国人几十年，玩的就是这900元。他们把全世界的财富都倒腾到了美国，供给美国公民汽车洋房、环球旅行、穷奢极欲。美国人越玩越大，越玩越上瘾，最后都补不上窟窿，整个“金融”终于崩溃。

我们所有的“金融”技巧，都来自美国，我们运作“金融”的水准，连美国的徒孙都不及，千万不要幻想我们玩“金融”，会有比美国更好的下场。另外，传销也是从美国来的。

房地产的传销式发展，或称为金融式发展（有何不同？），铸就了和传销类同的结局：财富迅速的向上线积累，制造了一个个创富神话，吸引了更多人参与，而当产品交到最后一批消费者手里以后，再也不会有新的下线---消费者的命运会怎样？不妨参照当年被传销坑害的老百姓的血泪控诉的情景。

在实际运行当中，房地产要比传销复杂，但是剥去繁复的外衣，就窥见同样的道理。2千到2万之间的利益通过各种途径被多个阶层瓜分，他们都属于上线。炒房投机者可以说是中间线。真正的下线只有消费者，也就是每一个需要房子来住的普通百姓。

房地产的运气比传销好的多，涨了又涨，还不见收网，因为这是一个全社会参与的游戏，上线们的工具，不仅有暴利的诱惑，还有“土地稀缺”等等歪理的恐吓。数量巨大的下线们，在诱惑与恐慌中，不惜用三十年血汗，接过滚烫的筹码。

但是，下线总有用完的一天，或者总有醒悟的一天。