房产成本构成主要包括土地成本、土建和安装成本、配套建设费用(勘察费、设计费、项目可行性研究费、审图费、小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等)，以及开发商的运营成本。

 

 

各楼盘根据品质、地段等不同，成本有所差异，

 

一般而言：土地成本100元至300元/平方米，勘探5元至15元/平方米，设计10元至25元/平方米，政府收各种税和费480元至540元/平方米(以销售价格约4000多元/平方米计算，包括报建费50元/平方米)，审图、施工报建、施工保险、安检、质检费加起来5元至10元/平方米，建安费高层1100/平方米左右，建安费低层为700元至900元/平方米左右，园林等设施配套约100元/平方米。总计平均造价不超过1700元左右。

 

    一家之言，供朋友们参考。